В марте и апреле 2023 года число запусков новых проектов превысило среднемесячные уровни за последние два года
С января по апрель 2023 года российские застройщики жилья запустили проекты общей площадью 14,1 млн кв. м. Это на 27% выше уровня аналогичного периода 2022 года. При сохранении текущей динамики запусков новых проектов рынок строительства жилья может достичь рекордного показателя, говорится в исследовании аналитиков «Дом.РФ».
«Если подобная динамика запусков сохранится, то к концу 2023 года рынок может выйти на рекордную отметку в 50 млн кв. м», — сказала руководитель отдела исследований в жилищной сфере аналитического центра «Дом.РФ» Мария Жолобова.
В данном случае не учитывается сегмент индивидуального жилищного строительство, на который при вводе жилья приходится больше половины уже построенных объемов.
По данным «Дом.РФ», согласно уже опубликованным проектным декларациям, за первые три месяца 2023 года в строительство было запущено 10 млн кв. м — на 19% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В апреле темпы увеличились: за месяц застройщики начали строить 4,2 млн кв. м жилья — прирост на 56% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Отчасти текущая динамика обусловлена эффектом низкой базы: весной прошлого года неопределенность вынуждала девелоперов не торопиться с новыми проектами, пояснили аналитики «Дом.РФ». Тем не менее в марте и апреле 2023 года число запусков новых проектов превысило среднемесячные уровни за последние два года, отметили они.
В начале апреля «Дом.РФ» оценивал объемы нераспроданного жилья в России. По данным госкомпании, на тот момент в стране строилось 98 млн кв. м. Из них в продажу выведено порядка 70 млн «квадратов», из этого объема продано 29 млн кв. м. С учетом того объема, который застройщики пока придерживают, площадь нераспроданного жилья составляет, таким образом, около 69 млн кв. м. В Москве из 16,2 млн кв. м жилья, которое находится в активном строительстве, не распродано 10 млн кв. м.