Прирост спроса на семейную ипотеку и на ипотеку с государственной поддержкой за квартал составил сорок два процента, на дальневосточную ипотеку — сорок семь процентов, IT-ипотеку — семьдесят девять процентов
Во 2-м квартале 2023 года финансовые организации России выдали практически 190 тыс. льготных займов по ипотеке в общем размере 920 миллиардов руб., что стало наибольшим результатом на протяжении всей истории наблюдений. Про это сообщается в отчете аналитического центра «Дом.Россия» (есть в редакции).
Идет речь о программах субсидированного ипотечного займа с государственной поддержкой, домашней и дальневосточной, также для специалистов по компьютерным технологиям, оператором которых выступает «Дом.Россия». По данным специалистов, доля займов с государственной поддержкой за квартал увеличилась на 2 п.п. и достигнула тридцать девять процентов в полном количестве выдач, а по размеру составила свыше чем 50% всех выданных ипотечных кредитов (пятьдесят один процент, +2 п.п.)
При всем этом годом ранее характеристики льготных программ были выше (сорок восемь процентов по числу и шестьдесят шесть процентов по размеру). Это разъяснялось фактически полной остановкой выдачи займов по ипотеке на рыночных критериях во 2-м квартале 2022 года, когда ставки по ним достигали 17–двадцать процентов, сообщили в «Дом.Россия».
Рост ипотечных выдач в апреле — июне 2023 года наблюдался по всем льготным программам. По расчетам «Дом.Россия», по домашней ипотечным займам количество выдач за квартал подросло на сорок два процента, до 90 тыс. займов на 438 миллиардов руб. Программа воспользовалась большим спросом после расширения на семьи с 2-мя детками до восемнадцать лет, отметили специалисты.
Выдача субсидированного ипотечного займа с государственной поддержкой росла такими же темпами (+сорок два процента по числу к первому кварталу 2023 году) и составила 83 тыс. займов на 376 миллиардов руб. Выдачи по IT-ипотечным займам за квартал повысились на семьдесят девять процентов (7 тыс. займов на 61 миллиардов руб.). По дальневосточной ипотечным займам банки предоставили 9 тыс. займов на 43 миллиардов руб., что на сорок семь процентов выше, чем в первые три месяца.
По данным специалистов, в итоге, с учетом рыночных программ, за апрель — июнь банки предоставили 479 тыс. займов на 1,8 трлн руб. — на сорок процентов больше по числу и сумме, чем за соответствующий временной отрезок прошедшего года. В общем по результатам 2023 года спрос на ипотеку превзойдет прошлогодние значения, полагают в институте жилищного развития.
«При наблюдающемся увеличении масштабного спроса на ипотеку вырастают и финансовые риски, на которые обязан проявлять реакцию Центральный Банк РФ. Однако даже с учетом доп регуляторных мер мы прогнозируем, что предоставление ипотечного займа в текущем году сохранится на высочайшем уровне и обгонит прошлогодние характеристики на 20–тридцать процентов, достигнув 1,6–1,7 млн займов на 6–6,5 трлн руб.», — отметил управляющий аналитического центра «Дом.Россия» Михаил Гольдберг. Новой точкой роста рынка он назвал ипотеку на ИЖС и готовые личные дома. На данный момент сектор вырастает опережающими темпами, а его доля в общем объеме ипотечных выдач возросла до шестнадцать процентов. При всем этом конкретно кредитование строительства этого жилища за 18 месяцев подросло практически с нуля до пять процентов, указал Гольдберг.
В июле «Дом.Россия» уже давал ипотечный прогноз. Тогда в институте жилищного развития рассказывали, что по результатам 2023 года в Российской Федерации при отсутствии наружных негативных причин будет выдано 1,6 млн займов по ипотеке в общем размере 6 трлн руб., что затмит показатели 2022-го и наивысшего 2021 года.