Стоимость жилья значительно варьируется между различными районами Новой Москвы и центральной частью столицы, находящейся в пределах Садового кольца. На первичном рынке эта разница составляет 16 раз, а на вторичном — 9 раз.
По результатам анализа специалистов «Домклик», самая низкая цена однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров в новом строительстве отмечена в поселке Новофедоровское. На вторичном рынке самыми доступными являются квартиры в поселке Роговское. Оба эти расположения находятся в Новой Москве. В то же время, самые высокие ценовые показатели зафиксированы в Тверском районе для новостроек, а для вторичного жилья — в районе Хамовники.
Цены на новостройки: шокирующий разрыв в 16 раз
Средняя цена однокомнатной квартиры в новостройках поселка Новофедоровское, согласно информации «Домклик», составляет примерно 5 миллионов рублей. На втором месте по доступности находится поселок Филимонковское, где стоимость достигает 6,3 миллиона рублей. Третью позицию занимает городской округ Щербинка с ценником в 6,9 миллиона рублей. Если рассматривать районы за пределами ТиНАО, то минимальная цена наблюдается в Митино — 7,3 миллиона рублей и в Крюково, которое расположено в Зеленограде — 7,4 миллиона рублей.
- поселок Московский — 7,7 млн рублей;
- поселок Кленовское — 7,8 млн рублей;
- район Алтуфьево — 7,9 млн рублей;
- район Бибирево — 8 млн рублей;
- район Южное Бутово — 8,3 млн рублей;
Наиболее дорогие однокомнатные квартиры в новостройках находятся в Тверском районе, где средняя стоимость достигает 78,8 миллиона рублей. Второе место занимает Якиманка с ценой 78,2 миллиона рублей, а Арбат следует за ними с 37,7 миллиона рублей. Аналитики отмечают, что стоимость квадратного метра в поселении Новофедоровское в 16 раз ниже, чем в Тверском районе. В большинстве районов средняя цена за квадратный метр не превышает 330 тысяч рублей. Однако в 10% районов стоимость колеблется от 5,5 до 22,5 миллиона рублей.
Вторичное жилье: от 3,8 до 9,5 миллионов
Минимальные цены на вторичном рынке также действуют в Новой Москве. Лидером по доступности является поселок Роговское, где средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 3,8 миллиона рублей. На втором месте находится поселок Кленовское с ценой 4,1 миллиона рублей, а на третьем — поселок Краснопахорское с ценником в 4,7 миллиона рублей. Все эти районы выделяются как самые доступные для приобретения вторичного жилья.
- поселок Новофедоровское — 5,1 млн рублей;
- поселок Вороновское — 5,3 млн рублей;
- поселок Щаповское — 5,3 млн рублей;
- поселок Первомайское — 5,4 млн рублей;
- поселок Михайлово-Ярцевское — 5,5 млн рублей;
- поселок Киевский — 6 млн рублей;
- поселок Филимонковское — 6,4 млн рублей;
Наивысшие цены на однокомнатные квартиры зафиксированы в пределах Садового кольца. Тройка самых дорогих районов включает Хамовники, Арбат и Пресненский. Средняя стоимость 35-метровой квартиры в этих местах составляет 33,3 миллиона рублей, 27,4 миллиона рублей и 23,4 миллиона рублей соответственно. В отношении вторичного жилья разница в ценах между центральными и удалёнными районными не так велика, как на первичном рынке, здесь наблюдается девятикратная разница: в половине районов средняя цена за квадратный метр не превышает 264 тысяч рублей, в то время как в 10% районов стоимость варьируется от 4 до 9,5 миллионов рублей.
Недавно «Домклик» также проанализировал средние цены на квадратный метр как в новостройках Москвы, так и в Санкт-Петербурге. В столице наименьший показатель составляет 115 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как в Северной столице он равен 90 тысячам рублей.