С начала года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке сильнее всего увеличилась в новостройках Центрального административного округа столицы
Центральный АО занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по росту цены 1 кв. м на первичном рынке. С января по май 2023 года «квадрат» в этой локации подорожал на 12,1%, до 1,17 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».
Второе место занял Зеленоградский АО, где средняя цена «квадрата» выросла на 8,9%, до 218,6 тыс. руб. На третьей позиции — Юго-Западный АО с подорожанием на 6,1%, до 374,1 тыс. руб. Четвертое место досталось Западному АО (+5,2%, до 504,8 тыс. руб.). Пятое место с ростом на 4,7% разделили Северо-Восточный (до 359 тыс. руб.) и Юго-Восточный (до 324,8 тыс. руб.) округа.
Снижение средней цены 1 кв. м с начала года зафиксировано в Южном (–0,8%, до 413,3 тыс. руб.) и Восточном (–1,7%, до 310,2 тыс. руб.) административных округах.
Средняя цена 1 кв. м в Старой Москве по итогам мая составила 495,6 тыс. руб., что на 7,9% больше, чем в начале года, уточняют в «Бест-Новострое».
Округа Москвы. Динамика цен на новостройки с начала 2023 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в начале января 2023 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в начале июня 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ЦАО | 1 046 182 | 1 172 883 | +12,5% |
| ЗелАО | 200 707 | 218 669 | +8,9% |
| ЮЗАО | 352 649 | 374 196 | +6,1% |
| ЗАО | 479 747 | 504 822 | +5,2% |
| СВАО | 343 101 | 359 072 | +4,7% |
| ЮВАО | 310 284 | 324 810 | +4,7% |
| САО | 380 464 | 391 096 | +2,8% |
| СЗАО | 418 682 | 430 565 | +2,8% |
| ЮАО | 416 692 | 413 359 | -0,8% |
| ВАО | 315 418 | 310 210 | -1,7% |
Данные: bnMAP.pro
«Лидерство Центрального округа по росту цен на новостройки с начала года связано с тем, что в этой локации вышло восемь новых проектов элитного и премиального сегментов с высокой средней ценой 1 кв. м. Сейчас в ЦАО экспонируется самый дорогой проект в столице — Le Dome, где стоимость лота достигает 6,89 млрд руб., а средняя цена «квадрата» составляет 6,67 млн руб. Появление таких дорогих проектов влияет на средние показатели и по округу, и в целом по городу», — комментирует основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
По данным риелторской компании «Этажи», Москва в 2023 году занимает первое место среди городов с населением от миллиона жителей по снижению предложения на вторичном рынке. За пять месяцев года экспозиция в столице сократилась почти на треть (–32,8%), до 38,5 тыс. лотов в продаже.