Эксперты рассказали, где в Москве летом сильнее всего дорожает аренда

Аренда жилья в Москве начинает дорожать к концу лета, при этом в некоторых районах рост оказывается выше, чем в среднем по рынку Фото: Shutterstock

Цены на аренду квартир в Москве обычно повышаются в августе. В это время сильнее всего они растут в Левобережном районе (Северный административный округ, ст. м. «Беломорская» и «Речной вокзал»). Такие данные содержатся в исследовании «Яндекс Аренды».

По данным исследования, самый большой скачок цен на аренду в Левобережном районе был отмечен в последнем летнем месяце в 2021 году: тогда стоимость выросла по сравнению с июлем сразу на 22%. В 2022 году за тот же месяц цена поднялась всего на 6%. В июне 2023 года снять студию или однокомнатную квартиру в этом районе можно в среднем за 43,8 тыс. руб.

На втором месте Соколиная гора (ВАО, ст. м. «Семеновская», «Электрозаводская», «Шоссе Энтузиастов»). Здесь в последние два года средняя цена аренды к августу росла на 7%. В июне 2023 года стоимость аренды студий и однушек составляет здесь 43,3 тыс. руб.

Третье место занял район Северное Медведково (СВАО, ст. м. «Медведково»). В 2021 году к концу лета месячная стоимость аренды здесь выросла на 14%, на следующий год — на 6%. В начале этого лета арендаторы могут снять квартиру в Северном Медведково в среднем за 37 тыс. руб. в месяц.

«Каждый год мы наблюдаем традиционный рост спроса на аренду квартир и уменьшение предложений на сервисе к концу лета. В среднем количество просмотров объявлений растет на 18%, при этом предложение в Москве сокращается на 20%, в Новой Москве, в частности, на 31%», — рассказали в пресс-службе «Яндекс Аренды». Там считают, что наиболее выгодное время для аренды квартир в Москве приходится на июнь-июль.

Наиболее активным, безусловно, является август, за которым следует начало учебного года и делового сезона, подтвердили в пресс-службе Сбербанка со ссылкой на аналитиков «Домклик». «Как правило, именно в августе самое большое количество реализованных объявлений: в 2022 году изменение объема предложения в августе-сентябре составило около 30% (по Москве)», — отметили аналитики «Домклик». Кроме того, наблюдается увеличение арендных ставок: в прошлом году прирост стоимости по отношению к июню составил около 10%, отметили эксперты.

По их данным, с начала года аренда жилья в Москве подорожала в среднем на 4%. Снять однокомнатную квартиру в столице сейчас можно в среднем за 42,2 тыс. руб., двухкомнатную квартиру — за 72,5 тыс. руб. Сильнее всего ставки аренды жилья выросли в районах Ростокино, Пресненский, Красносельский — с начала года прирост составил более 30%.

Ранее был назван самый популярный район для аренды жилья у москвичей. Им стал Пресненский район Москвы — на него пришлось почти каждое десятое реализованное объявление (9,1%). Второе-третье места в рейтинге самых популярных локаций для аренды жилья разделили два района — Тверской и Хамовники. По оценкам «Домклик», на каждый из них приходится по 4,5% спроса.