Порядок оформления семейной ипотеки требует пересмотра, чтобы ограничить ее использованием в пределах региона проживания заёмщика. С подобным предложением выступила Валентина Матвиенко, председатель Совета Федерации, направив обращение к премьер-министру Михаилу Мишустину.
Анализ текущего состояния программы
По данным, предоставленным Матвиенко, в прошлом году более 50% всех выданных кредитов в рамках семейной ипотеки пришлись на четыре ключевых региона: Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область. При этом более 40% заявок на ипотеку оформляют жители других регионов, что вызывает вопросы о целесообразности текущих условий программы.
Предложенные изменения и их цели
Матвиенко отметила, что в то время как рынок ипотеки позволяет россиянам брать кредиты независимо от региона, семейную ипотеку необходимо ограничить по месту проживания. Это исключит случаи ее использования в инвестиционных целях. Она подчеркнула важность внесения изменений в действующее постановление правительства №1711 от 2017 года, чтобы добавить требование о выдаче льготной ипотеки только для покупки или строительства жилья именно в том субъекте, где зарегистрирован заёмщик.
- Цель: улучшение жилищных условий для семей с детьми во всех регионах, а не только в четырех упомянутых.
- Стимулирование жилищного строительства в регионах.
- Содействие развитию регионов и решение проблемы демографического благополучия.
- Эффективное использование рынка вторичного жилья.
Новые условия семейной ипотеки с 2025 года
С 1 апреля 2025 года появится возможность оформления семейной ипотеки для покупки жилья на вторичном рынке в 901 российском городе, где наблюдается низкий уровень жилищного строительства. Это касается городов, где строится не более двух новых домов. Семьи с детьми до шести лет смогут получить ипотеку под 6% для приобретения вторичного жилья. Главное условие — возраст дома не должен превышать 20 лет.
Проблемы с предложениями на вторичном рынке
Однако предложение на вторичном рынке, соответствующее требованиям семейной ипотеки, в этих городах весьма ограничено. Согласно данным аналитиков, в 590 городах (примерно две трети) доступны не более десяти квартир, подходящих под условия семейной ипотеки. В 193 городах (21%) таких предложений нет вообще.
В заключение, предложение Матвиенко ограничить семейную ипотеку регионом проживания – это шаг к улучшению ситуации с жильем для семей с детьми. Оно также может помочь разнообразить рынок недвижимости и увеличить качество жилищного строительства в различных регионах страны.
Не забывайте, что у нас есть Бытовки для дачи и Домики садовые, чтобы улучшить ваши жилищные условия.