В Красноярске, Хабаровске и Челябинской области доля ипотечных сделок превышает 80%.
Несмотря на по-прежнему высокие ставки по рыночной ипотеке и отсутствие программы льготной ипотеки более года, некоторые регионы России демонстрируют удивительные результаты: доля ипотечных сделок в новостройках в этих зонах остается выше 80%. Это свидетельствует о продолжительном интересе к ипотечным кредитам, даже в условиях повышения ставок.
Общие тенденции на рынке ипотеки в 2025 году
За первые пять месяцев 2025 года исследование показало, что доля ипотечных сделок в структуре продаж жилья в новостройках снизилась, однако в некоторых регионах остается на высоком уровне. Так, в Красноярске, Хабаровске и Челябинской области наблюдается значительная зависимость от ипотечного кредитования, что говорит о характерных особенностях этих территорий.
Следующие данные подтверждают ситуацию:
- В Красноярске 87% сделок оформлено с использованием ипотеки. За год этот показатель упал всего на 1 процентный пункт, по сравнению с 88% в 2024 году.
- В Хабаровске 83% сделок приходится на ипотеку, с уменьшением на 6 процентных пунктов с 89% в прошлом году.
- В Челябинской области 82% сделок также связано с ипотечным кредитованием, что на 6 процентных пунктов меньше по сравнению с 88% в 2024 году.
Регионы с самой низкой долей ипотеки
На противоположном конце спектра находятся регионы с самой низкой долей ипотечных сделок:
- 28% в Крыму, что представляет собой резкое снижение на 17 процентных пунктов по сравнению с 45% в 2024 году.
- 43% в Санкт-Петербурге, где доля упала на 26 процентных пунктов с 69%.
- 51% в Калининграде, с уменьшением на 19 процентных пунктов по сравнению с 70% в предыдущем году.
Тенденции снижения доли ипотечных сделок в 2025 году
По данным анализа, в период с января по май 2025 года значительное сокращение доли ипотечных сделок произошло в Крыму (38,1%) и Санкт-Петербурге (37,9%), что является самым большим снижением среди всех исследованных регионов.
Кроме того, высокие темпы снижения доли сделок с ипотекой отмечены в следующих регионах:
- 28,9% в Ленинградской области;
- 26,9% в Калининграде;
- 24,2% в Татарстане.
Наименьшее сокращение записи по ипотечным сделкам было зафиксировано:
- 0,9% в Красноярске;
- 6,3% в Челябинской области;
- 6,8% в Хабаровске.
Изменения в восприятии ипотеки москвичами
К весне 2025 года москвичи стали меньше воспринимать ипотеку как недоступную и начали ожидать стабильности цен на жилье. Это изменение не связано с улучшением условий, а скорее с тем, что текущие ставки стали восприниматься как максимально возможные, в то время как цены на жилье остаются высокими.
Средние ставки по ипотеке в России продолжают снижение
Таким образом, Названы регионы с по-прежнему высокой долей ипотеки при покупке жилья, и их статистика является важным индикатором текущих трендов на рынке недвижимости в России.
Хотите обустроить ваш дачный участок? Обратите внимание на дачные домики и бытовки на нашем сайте!