Снижение цен на вторичное жилье в России
По итогам первого квартала 2023 года цены на вторичное жилье уменьшились в семи из пятидесяти городов России, участвующих в исследовании. Нейросеть вычислила города, где сильнее всего подешевело жилье за квартал.
Лидеры по снижению цен
Среди городов, которые показали наибольшее снижение стоимости квадратного метра, первенство занял Калининград. В этом городе за период с января по март цена на квадратный метр упала на 3,5%, достигнув уровня 108,1 тыс. рублей. Данные были предоставлены аналитиками консалтинговой компании SRG и опубликованы редакцией «РБК-Недвижимости».
- Калининград: -3,5% до 108,1 тыс. руб.
- Севастополь: -2,3% до 148,5 тыс. руб.
- Казань: -1,3% до 140,9 тыс. руб.
Другие города с падением цен
Кроме вышеупомянутых городов, в списке тех, где жилье стало дешевле, оказались:
- Курск: -0,9%
- Санкт-Петербург: -0,8%
- Брянск: -0,4%
- Москва: -0,2%
Рост цен в других городах
В 43 из 50 исследованных городов наблюдается увеличение стоимости вторичного жилья. Минимальное повышение цен было отмечено в следующих городах:
- Ижевск: +0,1%
- Оренбург: +0,3%
- Воронеж: +0,64%
- Балашиха: +0,6%
- Тверь: +0,7%
Максимальный рост цен зафиксирован в:
- Чебоксарах: +6%
- Махачкале: +5,6%
- Саратове: +5,2%
- Новокузнецке: +5,1%
Общая динамика цен по России
В целом по стране стоимость квадратного метра на вторичное жилье увеличилась на 1,7% по сравнению с предыдущим годом. В настоящий момент цена составляет в среднем 102 тыс. рублей, по сравнению с 100,3 тыс. рублей на конец 2022 года.
Самые доступные города по стоимости жилья
Аналитики из «Домклик» ранее представили информацию о городах с самым дешевым жильем в России. По предварительным итогам марта минимальная стоимость квадратного метра вторичного жилья была зафиксирована в:
- Оренбург: 61,7 тыс. руб.
- Тольятти: 64,7 тыс. руб.
- Челябинск: 65,6 тыс. руб.
Таким образом, по итогам первого квартала 2023 года видно, что в ряде городов наблюдается заметное снижение цен на вторичное жилье, в то время как в большинстве остальных наблюдается рост, что служит важным сигналом для покупателей и инвесторов на рынке недвижимости.