Объем выдачи ипотечных кредитов значительно увеличился как на первичном, так и на вторичном рынках. Популярностью среди заемщиков также пользуются программы индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Анализ рынка ипотеки в марте
В марте 2023 года 20 крупнейших банков, занимающихся ипотечным кредитованием, выдали россиянам свыше 150 тысяч кредитов. Это на 37% больше по сравнению с февралем. Общая сумма кредитов составила 565 миллиардов рублей, что на 36% больше. Объем выдачи кредитов в количестве сопоставим с мартом 2022 года, а в денежном эквиваленте на 10% превышает его.
Выдача ипотеки на различные типы жилья
Динамика выдачи ипотечных кредитов на новостройки показывает более высокий рост по сравнению с готовым жильем. В марте россияне оформили свыше 46 тысяч ипотек на первичное жилье, что на 44% больше, чем в феврале. На покупку готовых квартир было выдано 80,5 тысяч кредитов, увеличившись на 29%. Кроме того, выдача ипотек в сегменте ИЖС и готовых домов выросла до 18,4 тысячи кредитов, что на 44% больше, чем в предыдущем месяце. Основной причиной такого роста является реализация льготных программ ипотеки для строительства частных домов.
Госпрограмма ипотеки и ее популярность
Спрос на ипотеку с государственной поддержкой также остается на высоком уровне. В марте топ-20 банков предоставили более 60 тысяч кредитов, увеличившись на 42% по сравнению с февралем. Общая сумма составила 284 миллиарда рублей, что на 37% больше. Наибольшей популярностью пользуется программа «Семейная ипотека», по которой было выдано 29,3 тысячи кредитов, что на 43% больше, чем в феврале. Льготная ипотека также показала хорошие результаты, составив 25,6 тысячи кредитов, увеличившись на 40% за месяц.
Регионы для накопления первого взноса
Аналитики маркетплейса «Сравни» провели исследование, в котором определили регионы, где быстрее всего можно накопить первый взнос на ипотеку. Минимальное время для этого требуется в Магаданской области – около 8 месяцев. Наиболее продолжительный срок – 2,5 года — необходим для накопления в Севастополе.
Таким образом, объем выдачи ипотеки крупнейшими банками России вырос на треть, что подтверждает устойчивый спрос на жилье и необходимость поддержки государства в сфере ипотечного кредитования.