В апреле этого года максимальное годовое падение количества лотов в первичной экспозиции было зафиксировано в районах Донской, Тимирязевский и Соколиная Гора
Донской район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по годовому сокращению предложения на первичном рынке жилья. В апреле 2023 года объем экспозиции в этой локации составил 815 кв. м, что на 89,3% меньше, чем в апреле прошлого года (7,61 тыс. кв. м), подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Второе место занимает Тимирязевский район с сокращением предложения на 81,4% — с 8,7 тыс. до 1,62 тыс. кв. м. На третьей позиции — район Соколиная Гора со снижением на 73,8%, с 16,2 тыс. до 4,2 тыс. «квадратов».
Четвертое место — у Дмитровского района с сокращением показателя на 72%, до 5,34 тыс. кв. м. Замыкает первую пятерку Лосиноостровский район со снижением предложения на 69,1% — до 603 кв. м.
Районы Старой Москвы — лидеры по годовому сокращению предложения
| Район | Округ | Объем предложения в апреле 2022 года, кв. м | Объем предложения в апреле 2023 года, кв. м | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Донской | ЮАО | 7 611 | 815 | -89,3% |
| Тимирязевский | САО | 8 753 | 1 629 | -81,4% |
| Соколиная Гора | ВАО | 16 206 | 4 253 | -73,8% |
| Дмитровский | САО | 19 124 | 5 349 | -72% |
| Лосиноостровский | СВАО | 1 950 | 603 | -69,1% |
| Войковский | САО | 631 | 234 | -62,8% |
| Кузьминки | ЮВАО | 4 200 | 1 727 | -58,9% |
| Марьино | ЮВАО | 304 | 152 | -50% |
| Орехово-Борисово Южное | ЮАО | 109 | 55 | -49,2% |
| Нижегородский | ЮВАО | 65 694 | 33 991 | -48,3% |
Данные: Est-a-Tet
«Лидерство Донского района в рейтинге снижения объема предложения связано с завершением реализации проекта «Level Донской», который по состоянию на апрель этого года полностью распродан. Также произошло вымывание лотов в проекте «Новоданиловская 8». В занявшем второе место Тимирязевском районе объем предложения снизился за счет окончания реализации ЖК «Дыхание» и активных продаж в проектах «Большая Академическая 85» и D1. Третье место района Соколиная Гора обусловлено завершением продаж в ЖК «Счастье на Семеновской» и вымыванием объемов в ЖК «Измайловский парк», — говорит директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
По данным аналитиков компании «Метриум», в первом квартале 2023 года Юго-Западный административный округ возглавил рейтинг столичных локаций (без учета ЦАО) по росту предложения в массовых новостройках. Число лотов выросло к первому кварталу прошлого года в 3,75 раза, до 1,9 тыс. Второе место занял Северо-Восточный округ с ростом в два раза, до 3,4 тыс. лотов. Третье место — у Южного АО, где предложение в массовых новостройках выросло на 87%, до 2,4 тыс. объектов.