Тенденция затронула все административные округа. Но цены остаются стабильными — максимальный рост составил 1%
В апреле экспозиция вторичных квартир в столице сократилась на 5%, до 48,8 тыс. объектов, следует из обзора аналитиков риелторской компании «Миэль» (есть в редакции).
Риелторы отмечают, что сокращение объемов предложения фиксируется во всех административных округах Москвы. Заметнее всего динамика в Зеленоградском (–8%) и Троицком (–7%) АО, минимальное снижение — в Южном АО (–4%).
Цены на вторичное жилье, как следует из обзора, за месяц изменились незначительно. В пяти административных округах средняя стоимость «квадрата» выросла на 1%: в ЦАО, ЮЗАО, СЗАО, ЮВАО, ТАО. В остальных округах цены остались неизменными.
Динамика объемов предложения и цен на вторичное жилье в Старой Москве, апрель 2023 года
| Округ | Объем предложения, лотов | Изменение за месяц | Цена 1 кв. м, руб. | Изменение за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Восточный АО | 5111 | -6% | 260 150 | 0% |
| Западный АО | 5624 | -5% | 326 519 | 0% |
| Северный АО | 5135 | -5% | 299 939 | 0% |
| Северо-Восточный АО | 4709 | -6% | 277 859 | 0% |
| Северо-Западный АО | 3148 | -6% | 294 542 | 1% |
| Центральный АО | 6266 | -5% | 543 077 | 1% |
| Юго-Восточный АО | 5061 | -5% | 253 205 | 1% |
| Юго-Западный АО | 5388 | -6% | 295 573 | 1% |
| Южный АО | 5270 | -4% | 271 538 | 0% |
Данные: «Миэль»
«Несмотря на снижение объема предложения на вторичном рынке Москвы в апреле, благоприятные условия для покупки недвижимости сохраняются. Выбор есть, цены стабильны, торг по-прежнему возможен. В среднем можно опустить цену понравившегося объекта на 5–7%», — комментирует главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.
Недавно столичные риелторы отметили нехватку предложения новостроек в некоторых районах столицы. По их оценке, меньше всего первичная экспозиция в районах Марьино, Северный, Ново-Переделкино, Войковский и Измайлово.