Клубный дом «Обыденский № 1». Общий вид. Визуализация Sminex-Интеко
В апреле 2023 года компания Sminex-Интеко объявила старт продаж клубного дома «Обыденский № 1» на Остоженке. Строительство нового дома в этом ультрапрестижном районе — событие для Москвы. Редакция «РБК-Недвижимости» ознакомилась с проектом одной из первых. Публикуем «первый взгляд» на самый приватный дом в лучшей части Остоженки.
«Обыденский № 1» — настоящий клубный дом всего на 26 лотов, включая четыре пентхауса, три ситихауса и три виллы. Это красивый, изысканный особняк с просторным двухуровневым лобби, видами на храм Христа Спасителя и Кремль — из пентхаусов, на Церковь Илии и тихие улочки Остоженки — из квартир. Новый проект Sminex-Интеко обладает насыщенной собственной инфраструктурой: общественной гостиной, лобби-баром, фитнес-залом, детскими развивающими пространствами и др. Ввод дома площадью 9,8 тыс. кв. м в эксплуатацию намечен на начало 2026 года.
Обыденский переулок
Месторасположение «Обыденского № 1» особенное. Это всего 150 м до храма Христа Спасителя и 850 м до Кремля («далековато», конечно, ведь это «целых» десять минут спокойным шагом). Сам 3-й Обыденский — абсолютно тихий, камерный и максимально приватный московский переулок. Ритм жизни здесь очень спокойный, несмотря на расположение в самом центре Москвы.
Фасады с обилием декора «Обыденского № 1» выполнены из дорогих материалов, основным из них выбран натуральный камень — известняк — со вставками из мрамора
Из окон квартир «Обыденского № 1» открываются виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии, тихие улочки Остоженки. Здесь можно прогуляться вокруг Зачатьевского монастыря, по тихим «дворянским» переулкам — Староконюшенному, Бутиковскому, Молочному. В пешей доступности — десятки популярных ресторанов и кафе. Не меньше и знаменитых музеев. В ближайшем окружении — Пречистенская и Кремлевская набережные и Бульварное кольцо. От дома Sminex-Интеко в Обыденском теперь будет начинаться та самая «золотая миля» — условное название для самых престижных домов в центре Москвы.
Клубный дом
«Обыденский № 1» расположен рядом с домом Перцовой. При этом кажется, что новый клубный дом стоит здесь давно, он максимально вписан в историческую застройку. Этого удалось добиться благодаря использованию тех же архитектурных стилей, масштабов, пропорций, деталей, что и у знаменитых домов-соседей. Фасады с обилием декора «Обыденского № 1» выполнены из дорогих материалов, основным из них выбран натуральный камень — известняк — со вставками из мрамора. Главный вход будет обрамлен арками, которые на торцах подчеркнуты латунью.
Парадный вход через крытый двор-сад
Это настоящий клубный дом. Площади роскошных квартир начинаются от 94 кв. м, а пентхаусов достигают 497 кв. м. Потолки в квартирах — до 3,7 м, в пентхаусах — до 4,35 м. Большинство квартир располагает просторными балконами, есть лоты с каминами. В пентхаусах предусмотрены террасы, с которых открываются прекрасные виды на центр Москвы. Ситихуаусы — это двух- и трехэтажные квартиры с собственным патио, личным бассейном и местом для лифта. Три виллы имеют отдельные входы через личное патио, в них есть бассейны, камины и террасы на кровлях.
Климат во всем доме поддерживают лучшие в своем классе системы комфорта: индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения, вентиляция с забором воздуха с высоты 25 м и фильтрацией, очистка воды до уровня питьевой, скоростные бесшумные лифты. «Обыденский № 1» оборудован лучшими технологиями звукоизоляции, из каждой квартиры можно сделать звукоизолированную капсулу.
Образ жизни
Клубный дом на Остоженке «Обыденский № 1» обладает собственной насыщенной инфраструктурой — это редкость для современных домов элит-класса в центре Москвы. Например, вход в светлое двухуровневое лобби с потолками 6,5 м и дорогой отделкой предваряет камерный всесезонный двор-сад, в котором есть стена-водопад и пространство с камином и мягкой мебелью. Также на территории дома оборудованы воркаут-площадка для любителей спорта и уютная зона для спокойного отдыха.
Вход в светлое двухуровневое лобби с потолками 6,5 м
К внутренней инфраструктуре нового клубного дома относятся:
- общественная гостиная и лобби-бар по стандарту FRIEND’S LAB;
- фитнес-зал только для жителей по стандарту FIT LAB;
- детские развивающие пространства по стандарту KID’S LAB — площадка во дворе и игровая комната.
FRIEND’S LAB, FIT LAB, KID’S LAB — это разработанные стандарты, которые Sminex-Интеко воплощает во всех домах под своим брендом. В компании понимают, что дом — это не просто кирпичные стены, окна и крыша. Каждый дом Sminex-Интеко — это комфортная среда для жизни.
Фитнес-зал только для жителей по стандарту FIT LAB с зонами для силовых занятий, кардиотренировок, свободных весов, растяжки, йоги
Инфраструктура «Обыденского № 1» включает также подземный паркинг на 41 машино-место с увеличенными шириной и длиной — парковать автомобиль можно с комфортом. Часть пространства здесь отведена под келлеры, а для водителей и охраны есть отдельное помещение для ожидания. Традиционно для Sminex-Интеко в отделке паркинга использованы дорогие материалы. И еще, в доме «Обыденский № 1» работает Служба комфорта Sminex, сотрудники которой доступны в режиме 24/7. Специально для этой службы в Sminex-Интеко разработали внутренние стандарты качества — Sminex Premium Service.
Подземный паркинг с увеличенными размерами машино-мест: комфортная среда в каждой детали
Вот таким получается «Обыденский № 1» — самый приватный дом в лучшей части Остоженки. С комфортной и престижной средой для жизни.
Реклама. ООО «СЗ «Смайнэкс Обыденский № 1». ЕРИР токен 4CQwVszH9pSapqv6dHj