Одной из причин уменьшения средней стоимости на первичном рынке стала тенденция сокращения площади объектов в продаже 
В январе 2023 года средняя стоимость квартир в новостройках массового сегмента, расположенных в Старой Москве, составляет 12,5 млн руб., что на 4,7% ниже, чем в январе прошлого года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Цены снизились из-за уменьшения средней площади выставляемых на продажу квартир (минус 8,9% за год, до 45,2 кв.м). При этом один «квадрат» подорожал в среднем на 5,4%. С января по март цены росли — средняя стоимость в эти месяцы была больше, чем в том же периоде 2021-го, на 12%, 18,1% и 10,1% соответственно. «С июля 2022 года началось падение цен, — говорит генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталия Кузнецова.- Это связано с колебанием спроса, который девелоперы стимулировали с помощью как снижения цены, так и уменьшения средней площади реализуемых объектов».
Динамика средней стоимости квартир в новостройках Москвы по месяцам (млн руб.)
| Период | 2021 год | 2022 год | Динамика, год/год, % |
|---|---|---|---|
| январь | 12,1 | 13,6 | 12,0% |
| февраль | 12,2 | 14,3 | 18,1% |
| март | 12,5 | 13,8 | 10,1% |
| апрель | 13,0 | 14,1 | 9,2% |
| май | 12,8 | 13,7 | 7,6% |
| июнь | 12,9 | 13,2 | 3,0% |
| июль | 13,0 | 12,9 | -1,1% |
| август | 12,7 | 13,1 | 3,2% |
| сентябрь | 13,0 | 12,8 | -1,2% |
| октябрь | 13,0 | 12,3 | -4,8% |
| ноябрь | 13,2 | 12,6 | -4,3% |
| декабрь | 13,1 | 12,5 | -4,7% |
Таблица: «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Несмотря на большие скидки и околонулевые ставки по ипотеке, декабрь 2022-го не стал месяцем рекордных продаж на московском рынке новостроек. Успешнее оказались февраль и март — подробнее читайте в материале «РБК-Недвижимость».