Популярными странами для покупки недвижимости за границей у наших соотечественников стали ОАЭ, Таиланд и Турция. Больше всего спрос вырос на покупку недвижимости на Карибах, а сильнее всего упал в Черногории
Число покупок зарубежной недвижимости россиянами в первом полугодии 2023 года выросло к тому же периоду 2022-го на 36%. Такие данные содержатся в исследовании агентства недвижимости Intermark Real Estate.
«Безусловным лидером среди российских покупателей остается Дубай. Нарастил популярность Таиланд, поднявшись на вторую строчку рейтинга. Из Турции уходят зарубежные покупатели, но среди россиян позиции ее стабильны», — говорится в исследовании.
По данным аналитиков, всего с января по июнь 2023 года в Дубае было продано 52,8 тыс. лотов, что составляет 75% от объема продаж за весь 2022 год. Это позволяет прогнозировать 12-летний рекорд продаж по итогам текущего года.
Во многом это связано именно с российским спросом, говорят в компании. «Дубай привлекает россиян благоприятным налогообложением, устойчивым ростом экономики, нейтральным статусом в отношении политических событий», — пояснила партнер Intermark Real Estate Ирина Мошева. «Несмотря на постоянные сообщения о перегреве рынка Дубая, за первое полугодие 2023 года стоимость недвижимости в эмирате выросла на 8,5%, а стоимость аренды — на 20%», — добавила она.
Россияне также активно покупают недвижимость в Абу-Даби. В первом полугодии 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок выросло на 66%, указали в Intermark Real Estate.
Число сделок россиян с недвижимостью в Таиланде по итогам первого полугодия увеличилось в 2,6 раза относительно аналогичного периода прошлого года. Что касается Турции, то в первом полугодии 2023-го россияне приобрели здесь на треть больше недвижимости, чем годом ранее. «Рост наблюдается в том числе за счет разницы в первом квартале», — отметила Ирина Мошева. Во втором квартале 2022 года был зафиксирован бум спроса со стороны россиян, он сохраняется до сих пор, уточнила эксперт.
Отмечается, что самый большой прирост спроса оказался в странах Карибского бассейна и Вануату. По данным аналитиков, в текущем году российские клиенты приобрели на Карибах в 2,4 раза больше объектов, чем за тот же период 2022 года. Число российских запросов на недвижимость в Вануату выросло в три раза. Интерес к этим странам объясняется возможностью получить гражданство через инвестиции в недвижимость, поясняют в компании.
В числе аутсайдеров по количеству запросов в первые шесть месяцев 2023 года оказалась Черногория, которая потеряла 96% российского спроса от уровня 2022 года. На это повлияло закрытие паспортной программы, которая работала до конца прошлого года, пояснила партнер Intermark RealEstate. По ее словам, в список наименее интересных для покупки жилья стран также вошли Германия (потеряла за год 93% спроса) и Греция (потеряла 84% от числа заявок первых шести месяцев 2022 года). «Проседание по Германии и Греции можно объяснить тем, что в первые месяцы прошлого года они были популярны у россиян, а после ввода ряда санкций возможность покупки недвижимости в данных странах стала ограниченной», — рассказала эксперт.
По данным NF Group (статистика учитывает запросы компании), самой популярной для покупки жилья страной по итогам первого полугодия 2023 года у россиян стала Турция — на нее пришлось 27% спроса. На втором месте ОАЭ (22%), третье место занял Кипр (17%). Четвертое место у Испании, на которую пришлось 11% спроса. Пятерку лидеров замыкает Гренада с долей спроса 7%. Для сравнения, в 2022 году в топ-5 самых популярных стран для покупки недвижимости у российских покупателей входили Турция, ОАЭ, Кипр, Португалия и Греция.