Аренда жилья в российских мегаполисах: итоги полугодия
С начала 2025 года на рынке долгосрочной аренды жилья в России наблюдаются интересные тенденции. По данным аналитиков сервиса «Яндекс Аренда», в первой половине года ставки аренды снизились на 6,3%, достигнув в среднем 34 тысячи рублей за квартиру в месяц.
Изменения в ценах на аренду
Подробный анализ показывает, что цены на аренду жилья снизились в большинстве крупных городов страны. Исключением стали только два мегаполиса:
- Санкт-Петербург — +2,1%, стоимость составила 47 тыс. рублей;
- Уфа — +1,3%, аренда стоит 26 тыс. рублей.
В остальных городах наблюдалось снижение или стабилизация цен. Наиболее значительное падение цен отмечено в следующих мегаполисах:
- Челябинск — -15,3%, до 25 тыс. рублей;
- Волгоград — -14,1%, до 26 тыс. рублей;
- Ростов-на-Дону — -12%, до 30 тыс. рублей.
Статистика по аренде жилья
| Мегаполис | Медианная стоимость аренды, июнь 2025, руб. | Динамика стоимости за полгода |
|---|---|---|
| Челябинск | 25 000 | -15,3% |
| Волгоград | 26 000 | -14,1% |
| Ростов-на-Дону | 30 000 | -12,0% |
| Краснодар | 27 000 | -11,0% |
| Екатеринбург | 34 000 | -9,5% |
| Казань | 46 000 | -8,2% |
| Нижний Новгород | 34 000 | -7,3% |
| Самара | 28 000 | -6,7% |
| Москва | 85 000 | -6,5% |
| Омск | 24 000 | -3,7% |
| Пермь | 30 000 | -3,1% |
| Новосибирск | 35 000 | -3,0% |
| Воронеж | 24 000 | -2,0% |
| Красноярск | 25 000 | -0,4% |
| Уфа | 26 000 | 1,3% |
| Санкт-Петербург | 47 000 | 2,1% |
| В среднем по миллионникам | 34 000 | -6,3% |
Данные свидетельствуют о том, что за полгода аренда жилья подорожала лишь в двух российских мегаполисах — Санкт-Петербурге и Уфе. В остальных крупных городах наблюдается значительное снижение цен на аренду.
Причины снижения цен на аренду
Эксперты отмечают, что сокращение цен на аренду связано с увеличением предложения на рынке. Аналитики сообщают, что количество доступных квартир для долгосрочной аренды выросло на 22,5%. Это произошло благодаря увеличению числа новых жилых комплексов и большому количеству нераспроданных квартир на вторичном рынке, включая более доступные варианты.
Роман Жуков, руководитель «Яндекс Аренда», сообщил о том, что рост предложения привел к снижению цен на аренду. Долгосрочная аренда становится более доступной для жителей городов-миллионников.
Динамика цен на аренду в Москве
В мае 2025 года в Москве начали расти ставки на аренду однокомнатных квартир в таких районах, как Якиманка, Савелки и Восточный. В первом из них цены увеличились на треть за месяц, что подтверждает нестабильность на рынке аренды.
Таким образом, можно констатировать, что текущие тенденции на рынке долгосрочной аренды жилья в России требуют внимательного мониторинга, особенно для тех, кто планирует арендовать квартиру в ближайшее время.
Снижение цен на аренду в первом полугодии стало значимым событием, и его влияние на рынок стоит оценивать с разных точек зрения. Важно следить за изменениями в спросе и предложении, чтобы принимать обоснованные решения.
Заботьтесь о своем жилье — бытовки для дачи и дачные домики от лучших производителей помогут создать комфортные условия!
Источник: «Яндекс Аренда»