Возрождение Рынков Розничной Торговли в Больших Городах России
Рынки розничной торговли в крупных городах России вновь начинают показывать активность благодаря возвращению местных предпринимателей, увеличению числа турецких брендов и восстановлению некоторых западных компаний под альтернативными названиями.
Казань продолжает занимать лидирующие позиции по ставкам аренды в стрит-ретейле
Торговые Коридоры с Высокими Ставками
Наивысшие ставки аренды за пределами столичных городов зафиксированы на проспекте Ямашева в Казани, по данным аналитиков консалтинговой фирмы SRG. Исследование охватывает данные о ставках аренды в 56 городах с крупнейшими рынками розничной недвижимости, исключая Москву и Санкт-Петербург, и включает показатели за первый квартал 2023 года.
Средние Ставки Аренды
По данным отчета, средняя ставка аренды на проспекте Ямашева в Казани составляет 37 000 рублей в год за квадратный метр, исключая НДС. За ним следуют:
- Иркутск, улица Урицкого — 30 000 рублей
- Воронеж, проспект Революции — 27 000 рублей
- Кемерово, Советский проспект — 26 000 рублей
- Ставрополь, проспект Карла Маркса — 25 000 рублей
- Омск, проспект Мира — 25 000 рублей
- Краснодар, улица Красная — 25 000 рублей
Наименьшие Ставки аренды
Самые низкие ставки аренды были зарегистрированы на следующих улицах:
- Улица Ульяновых в Астрахани — 10 000 рублей
- Улица Коли Мяготина в Кургане — 10 000 рублей
- Тверской проспект в Твери — 10 400 рублей
Общий Рейтинг Торговых Коридоров
Ставки Аренды в 1-м Квартале 2023 Года
| Город | Улица | Максимальные Ставки Аренды (руб./кв. м/год) |
|---|---|---|
| Казань | пр-т Ямашева | 37 000 |
| Иркутск | ул. Урицкого | 30 000 |
| Воронеж | пр-т Революции | 27 000 |
| Кемерово | Советский пр-т | 26 000 |
| Ставрополь | п-кт Карла Маркса | 25 000 |
| Омск | пр-т Мира | 25 000 |
| Краснодар | ул. Красная | 25 000 |
| Ростов-на-Дону | ул. Большая Садовая | 24 200 |
| Нижний Новгород | ул. Максима Горького | 23 900 |
| Новосибирск | Красный просп. | 23 300 |
Данные: SRG
Анализ Тенденций и Перспектив Рынка
Согласно информации от SRG, в настоящее время наивысшие ставки зафиксированы для торговых площадей, предназначенных для ресторанов и магазинов одежды. На большинстве торговых коридоров наблюдается незначительное увеличение арендных ставок, что может свидетельствовать о некоторой стабилизации спроса на качественные коммерческие объекты.
«На рынке открываются новые магазины и рестораны, принадлежащие местным предпринимателям. Некоторые международные бренды возвращаются с обновленным дизайном и новыми названиями. Кроме того, наблюдается рост присутствия турецких марок. Все эти факторы создают спрос на качественные площади с высоким уровнем проходимости», — комментирует старший менеджер проектов в SRG Александра Болотникова.
По предварительным данным за параллельный год, проспект Ямашева в Казани вновь оказался на первом месте в рейтинге торговых коридоров. В прошлом году цена аренды составила 35 000 рублей за квадратный метр в год, что на 2 000 рублей меньше текущих ставок. Второе и третье места остались без изменений, однако ставки на этих улицах также снизились на 2 000 рублей.
Заключение
Таким образом, аналитики назвали самые дорогие торговые улицы России и отметили, что рынок розничной торговли постепенно восстанавливается. Это создает новые возможности и ресурсы для бизнеса, а также открывает новые перспективы для инвестиций в торговую недвижимость.