Эксперты оценили рост цен на дорогие новостройки в мегаполисах

По итогам первого полугодия 2025 года, рост цен на новостройки в России составил 2,9%, что эквивалентно 223 тыс. рублей за 1 квадратный метр. Для элитных новостроек наблюдается увеличение на 1,4%, что соответствует 334 тыс. рублей за квадратный метр. Об этом сообщается в отчете, подготовленном исследовательским центром.

Важным моментом является то, что в сегменте новостроек в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, рост цен оказался значительным. Конкретно, в Москве стоимость новостроек повысилась на 4,2% и составила 279 тыс. рублей за квадратный метр, а в Санкт-Петербурге на 2,1%, доведя цену до 189 тыс. рублей за квадратный метр. По данным экспертов, средний рост цен в этом сегменте составляет 16,4% для новостроек и 14,5% для элитного жилья.

Анализ текущих цен на новостройки

Среди регионов, где наблюдается рост цен на новостройки, можно выделить следующие:

• Москва (+4,2%, до 279 тыс. рублей за 1 кв. м);
• Санкт-Петербург (+2,1%, до 189 тыс. рублей за 1 кв. м);
• Уфа (+2%, до 203 тыс. рублей за 1 кв. м);
• Москва область (+1,5%, до 451 тыс. рублей за 1 кв. м);
• Новосибирск (+0,5%, до 250 тыс. рублей за 1 кв. м).

Наоборот, среди городов, где отмечен спад цен, можно выделить:

• Волжский (-3,2%, до 137 тыс. рублей за 1 кв. м);
• Казань (-2,8%, до 293 тыс. рублей за 1 кв. м);
• Ростов-на-Дону (-1%, до 155 тыс. рублей за 1 кв. м);
• Сочи (-0,6%, до 430 тыс. рублей за 1 кв. м);
• Владикавказ (-0,4%, до 264 тыс. рублей за 1 кв. м).

Перспективы цен на элитные новостройки

Что касается сегмента элитного жилья, то эксперты отмечают, что в среднем цены выросли на 16,4%. В следующих городах наблюдается значительный рост цен на элитные новостройки:

• Новосибирск (+9,2%, до 223 тыс. рублей за 1 кв. м);
• Санкт-Петербург (+4,4%, до 269 тыс. рублей за 1 кв. м);
• Москва область (+3,6%, до 733 тыс. рублей за 1 кв. м);
• Уфа (+1,6%, до 336 тыс. рублей за 1 кв. м);
• Казань (+1,3%, до 426 тыс. рублей за 1 кв. м).

По итогу 2025 года, средняя стоимость одного квадрата в мегаполисах составит 187 тыс. рублей, что на 0,8% выше, чем в прошлом году. Это показывает, что несмотря на некоторые колебания на рынке, общий тренд остается положительным.

Мнение пользователей о росте цен на новостройки

Среди пользователей сети можно встретить различные мнения о текущем росте цен на новостройки. Многие выражают недовольство, считая, что цены уже давно превышают разумные границы для большинства покупателей. Однако, специалисты и некоторые застройщики указывают на растущий спрос на жилье в крупных городах, что в свою очередь и ведет к увеличению цен.

Мнение производителей и застройщиков

Производители и застройщики также подтверждают, что рост цен обусловлен недостатком доступного жилья и увеличением затрат на строительство. Они указывают на необходимость учитывать инфляцию и повышение цен на строительные материалы, что так же влияет на конечную стоимость новостроек.