В тройке лидеров по увеличению цен на новостройки Московской области в мае 2025 года оказались Красногорск, Подольск и Люберцы.
Анализ цен на новостройки в Подмосковье
По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Московской области в мае составила 196,8 тыс. рублей. Это на 0,5% ниже, чем в апреле. Несмотря на общую тенденцию снижения, в семи городских округах зафиксировано повышение цен.
Лидеры по росту цен
Первое место по росту цен в мае 2025 года разделили Красногорск и Подольск. В Красногорске стоимость одного квадратного метра достигла 234,4 тыс. рублей, а в Подольске — 161,3 тыс. рублей. Оба города выросли на 6,1%. Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании, отмечает, что привлекательность этих локаций для покупателей обусловлена их близостью к Москве. Увеличение цен говорит о вытеснении более доступных предложений с рынка, в результате чего возрастает доля дорогих объектов, что, в свою очередь, сказывается на средней цене.
Другие города с повышением цен
На втором месте по увеличению цен находятся Люберцы, где средняя стоимость квадратного метра составила 196,5 тыс. рублей, увеличившись на 1,4%. Пушкинский округ занимает третье место с ценой в 174,2 тыс. рублей за квадратный метр, что на 1,04% больше, чем в предыдущем месяце.
На четвертой позиции находится Богородский городской округ с ростом цен на 0,91%, что составило 132,2 тыс. рублей за квадратный метр. Пятое место занял Солнечногорск, где цена увеличилась на 0,36%, составив 167 тыс. рублей. Замыкает рейтинг Наро-Фоминский округ с ростом 0,35%, достигнув цены 170,5 тыс. рублей.
Таблица: Локации с наибольшим ростом цен на новостройки в мае 2025 года
| Локация | Средняя цена 1 кв. м в мае 2025 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Красногорск | 234,4 | +6,1% |
| Подольск | 161,3 | +6,1% |
| Люберцы | 196,5 | +1,4% |
| Пушкинский г. о. | 174,2 | +1,04% |
| Богородский г. о. | 132,2 | +0,91% |
| Солнечногорск | 167 | +0,36% |
| Наро-Фоминский г. о. | 170,5 | +0,35% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Тенденции на рынке недвижимости
В соответствии с данными «Инком-Недвижимости», Красногорск занял первую строчку по темпам роста цен на новостройки за целый год, увеличившись на 28,4%. В число лидеров также попали Щелково (+25,9%) и Домодедово (+23,6%).
Заключение
Названы локации Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки в мае. Привлекательность данных территорий обусловлена их близостью к столице и активным спросом на жилье. Это подтверждает тенденцию повышения средних цен на новостройки в Подмосковье по сравнению с предыдущими месяцами.
Мы предлагаем лучшие дачные домики и бытовки для дачи!