По итогу 2022 года на проекты апартаментов компаний «Гранель» и ПИК пришлась большая часть спроса.
Итоги продаж апартаментов в Москве
Аналитики риелторской компании «Бон Тон» опубликовали обзор, согласно которому на десять самых популярных проектов апартаментов в Москве приходится 56,7% всех договоров долевого участия (ДДУ) в этом сегменте недвижимости.
Основная часть интереса сосредоточена в массовом сегменте, который составляет 53% от общего числа ДДУ. Бизнес-класс занимает второе место с долей 36,6%, в то время как премиум-сегмент представлен 10,4% от общего объема.
Лидеры продаж апарт-комплексов
Наибольшее количество сделок в 2022 году было зарегистрировано в апарт-комплексе HighWay от «Гранель», который составил 11,4% всех проданных апартаментов. Следом идет проект «Волоколамское 24» от ГК «ПИК» с долей 10,9%. Замыкает тройку проектов бизнес-класса N’ICE Loft с 9,9% сделок. Четвертое место занимает «Верейская 41» с долей 4,7%, а пятую позицию занимает «Level Стрешнево» с 4,5%.
Топ-10 самых продаваемых апарт-проектов Москвы в 2022 году
| Проект | Девелопер | Район | Доля, %, 2021 год | Доля, %, 2022 год |
|---|---|---|---|---|
| HighWay | Гранель | Южнопортовый | 5,70% | 11,40% |
| «Волоколамское 24» | ПИК | Щукино | 8,70% | 10,90% |
| N’ice Loft | Coldy | Нижегородский | 3,80% | 9,90% |
| «Верейская 41» | «Самолет» | Можайский | 0,00% | 4,70% |
| «Level Стрешнево» | Level Group | Покровское-Стрешнево | 2,80% | 4,50% |
| «Перец» | МИЦ | Митино | 2,40% | 3,80% |
| «Сокольнический Вал 1» | ПИК | Сокольники | 1,60% | 3,10% |
| «Измайловский парк» | «Новая жизнь» | Соколиная Гора | 1,80% | 2,90% |
| «Движение Тушино» | ФСК | Покровское-Стрешнево | 4,70% | 2,80% |
| «Логос» | Sense | Даниловский | 0,00% | 2,60% |
Таблица: «Бон Тон»
Цены на апартаменты
Средняя стоимость квадратного метра в десяти самых продаваемых апартаментах в 2022 году составила 289,2 тыс. рублей, что на 20,2% больше по сравнению с предыдущим годом. Наибольшим интересом пользуются студии, которые составляют 39% всех продаж. Учитывая сегменты, в комфорт-классе их доля достигает 45%, а в бизнес-классе – 37,1%.
Апартаменты, несмотря на неурегулированный статус и отсутствие программ господдержки, продолжили подниматься в цене в 2022 году. Согласно данным ЦИАН, средняя цена одного квадратного метра на первичном рынке апартаментов в старых границах Москвы за год увеличилась на 15,2% и составила 332 тыс. рублей (без учета элитного сектора).
Таким образом, можно констатировать, что несмотря на сложные условия, апарт-комплексы города Москва с наибольшими продажами в 2022 году продолжают привлекать внимание и интерес со стороны покупателей.