В топ-10 высотных проектов первичного рынка столицы вошли комплексы со стоимостью «квадрата» от ₽269,1 тыс.
Апарт-комплекс «Мираполис» возглавил рейтинг столичных небоскребов (зданий высотой более 100 м) на стадии котлована с минимальными ценами за квадратный метр, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум». Средняя цена 1 кв. м в этом проекте составляет 269,1 тыс. руб.
На втором месте — жилой комплекс «Кавказский бульвар 51», где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 271 тыс. руб., на третьей позиции — ЖК City Bay с показателем в 323,6 тыс. руб. В первую пятерку рейтинга также вошли жилые комплексы «Селигер Сити» (326,3 тыс. руб.) и «Первый Дубровский» (334,2 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м в небоскребах Москвы в августе 2023 года составила 361,6 тыс. руб., уточняют в «Метриуме».
Топ-10 небоскребов Москвы на стадии котлована с самым доступным жильем
| Название комплекса | Район/округ | Высота/этажность | Средняя цена 1 кв. м в августе 2023 года, тыс. руб. | Срок ввода |
|---|---|---|---|---|
| «Мираполис» | Ярославский/СВАО | 120/35 | 269,1 | Второй квартал 2026 года |
| «Кавказский бульвар 51» | Царицыно/ЮАО | 105/33 | 271 | Третий квартал 2025 года |
| City Bay | Покровское-Стрешнево/СЗАО | 168,1/54 | 323,6 | Четвертый квартал 2026 года |
| «Селигер Сити» | Западное Дегунино/САО | 130/39 | 326,3 | Третий квартал 2026 года |
| «Первый Дубровский» | Южнопортовый/ЮВАО | 130/38 | 334,2 | Первый квартал 2026 года |
| Crystal | Хорошево-Мневники/СЗАО | 170/47 | 363,7 | Третий квартал 2025 года |
| Indy Towers | Хорошевский/САО | 195/55 | 435,3 | Четвертый квартал 2026 года |
| «Обручева 30» | Коньково/ЮЗАО | 197/58 | 440,5 | Четвертый квартал 2026 года |
| «Level Мичуринский» | Очаково-Матвеевское/ЗАО | 200/54 | 446,9 | Второй квартал 2025 года |
| «Событие» | Раменки/ЗАО | 163/49 | 591,4 | Третий квартал 2025 года |
Данные: «Метриум»
«Спрос на высотные проекты на старте реализации почти в полтора раза выше, чем на мало- и среднеэтажные комплексы на том же этапе строительства. Это свидетельствует об их высокой ликвидности, обусловленной, прежде всего, насыщенной инфраструктурой и масштабным благоустройством», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным «Метриума», больше всего высотных проектов на первичном рынке расположено в Западном (13) и Северо-Восточном (11) административных округах столицы. Далее следуют САО, СЗАО и ЮАО (по 7), ЮВАО (6), ЮЗАО (4), ВАО (3) и ЦАО (2).