Максимальное годовое увеличение объема предложения жилья в первичном сегменте рынка зафиксировано в апреле 2023 года в таких районах, как Северное Медведково, Тропарево-Никулино и Аэропорт.
Лидеры по росту предложения жилья
Район Северное Медведково стал абсолютным лидером среди локаций Москвы, показывая наибольший темп роста предложений на первичном рынке. В апреле 2023 года объем выставленных на продажу объектов в этом районе достиг 10,93 тыс. кв. м. Это количество в 49 раз больше, чем в аналогичном месяце 2022 года, когда объем составлял всего 224 кв. м, согласно данным, предоставленным аналитиками риелторского агентства Est-a-Tet.
Второе и третье место
На втором месте расположился район Тропарево-Никулино, где рост предложения новостроек составил 19 раз — с 330 кв. м до 6,32 тыс. кв. м. Третью позицию занимает район Аэропорт с увеличением объема на 9,4 раза, с 544 кв. м до 5,14 тыс. кв. м.
Четвертое и пятое место
Район Солнцево занимает четвертое место с ростом показателя в 6,2 раза — до 20,9 тыс. кв. м. Замыкает пятерку лидеров район Хамовники, где объем предложения увеличился в 6,0 раз и составил 10,4 тыс. кв. м.
| Район | Округ | Объем предложения в апреле 2022 года, кв. м | Объем предложения в апреле 2023 года, кв. м | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Северное Медведково | СВАО | 224 | 10 937 | рост в 49 раз |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 330 | 6 326 | рост в 19 раз |
| Аэропорт | САО | 544 | 5 142 | рост в 9,4 раза |
| Солнцево | ЗАО | 3 199 | 20 946 | рост в 6,2 раза |
| Хамовники | ЦАО | 1 744 | 10 438 | рост в 6 раз |
Объяснение роста предложения
Почему Северное Медведково стало лидером по предложению? Главной причиной такой динамики стал запуск продаж нового жилого комплекса «Полар». Это позволило существенному количеству квартир появиться на рынке, тем самым увеличив объем предложения.
Тропарево-Никулино также отмечает рост благодаря выходу на рынок нового проекта Full House и старту продаж второй очереди проекта CityMix. В районе Аэропорт предложение увеличилось благодаря реализации нового бизнес-класса проекта Soul, как уточняет Владимир Моребис, коммерческий директор и партнер Est-a-Tet.
Падение предложения в других районах
В то же время, по данным Est-a-Tet, в апреле 2023 года было зафиксировано максимальное годовое падение количества лотов на столичном рынке новостроек. Наибольшее снижение произошло в районах:
- Донской (–89,3%)
- Тимирязевский (–81,4%)
- Соколиная Гора (–73,8%)
Эти данные подчеркивают значительные колебания на рынке жилья и необходимость внимательно относиться к выбору района для приобретения новостройки. Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим приростом предложения жилья, что дает надежду на восстановление и стабилизацию рынка в обозримом будущем.
Данные: Est-a-Tet