В апреле 2023 года на московском рынке новостроек доступно жилье в 41 клубном доме. Основная часть квартир и апартаментов данного формата сосредоточена в центральной и северной частях города, согласно совместному исследованию аналитических компаний KR Properties и «Метриум».
Популярность клубных домов по округам
Центральный административный округ занимает лидирующую позицию по числу клубных домов, где реализуется 31 проект. На втором месте находится Северный округ, в котором расположены три клубных дома. Третью позицию с двумя проектами делят Северо-Западный, Южный и Юго-Восточный округа. Замыкает список Юго-Западный округ с одним клубным домом. В Северо-Восточном, Восточном, Западном и Зеленоградском округах нет предложений по клубным домам.
Районы с наибольшим предложением
Среди районов Москвы, где активно предлагается жилье в клубных домах, лидируют Хамовники. На этот район приходится 20% всех клубных домов на продажу в столице и 26% от их общего числа в Центральном административном округе, подчеркивают специалисты из «Метриума».
Причины предложения клубных домов
- Свободные площадки под строительство в различных районах.
- Разнообразие проектов, включая клубные дома и комплексные застройки.
- Высокая плотность застройки в соседних районах, что приводит к нехватке участков.
Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум», Анна Раджабова, отмечает: «Хамовники продолжают оставаться одной из самых привлекательных локаций для клубных домов. Здесь имеются как отдельные проекты, так и более масштабные комплексные строительства. В других частях центра Москвы плотность застройки значительно выше, что приводит к ограниченному количеству доступных площадок для новых клубных проектов».
Динамика рынка клубных домов
По информации «Метриума», на март 2023 года в Москве в продаже находится четыре клубных дома стандарт-класса. Пять лет назад на столичном рынке не существовало ни одного клубного проекта в массовом сегменте. Летом прошлого года аналитики компаний Savills и ГК INSIGMA отметили увеличение интереса к клубным домам в Москве.
Таким образом, риелторы оценили предложение клубных домов в Москве как перспективное направление на растущем рынке. Наличие проектов, успешное их продвижение и спрос со стороны покупателей открывают новые горизонты для инвестиций и проживания в этом сегменте.