Рост интереса к вторичному рынку жилья в Москве связывают с уходом покупателей с рынка новостроек. Такую информацию предоставили эксперты.
Рост сделок на вторичном рынке
В марте 2023 года количество сделок с вторичным жильем в Москве и выданных по ним авансов увеличилось на 27% по сравнению с февралем, а также на 7% по сравнению с мартом прошлого года, когда также наблюдался всплеск спроса. Эти данные представлены в исследовании аналитиков компании «Инком-Недвижимость». Однако, как уточняют представители пресс-службы, текущие показатели все еще ниже, чем в марте 2021 года.
Активность покупателей
В марте 2023 года количество звонков и запросов от потенциальных покупателей в риелторскую компанию возросло на 20% относительно предыдущего месяца. В «Инкоме» поясняют, что данное увеличение вызвано перемещением покупателей с рынка новостроек на вторичный рынок.
Тенденции на рынке
«С апреля по сентябрь прошлого года наблюдалась низкая активность покупателей. В октябре она начала расти, и уровень обращений клиентов стал удовлетворительным. Это состояние сохранялось до Нового года, а в январе сразу после праздников мы снова увидели активность», — сообщает Сергей Шлома, директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость».
Цены на вторичное жилье
Согласно данным аналитического центра «Инком-Недвижимость», в марте 2023 года средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке Старой Москвы составила 275,5 тыс. рублей. Это на 0,3% меньше, чем в феврале, и на 3,9% меньше по сравнению с мартом 2022 года. Таким образом, по окончании первого квартала 2023 года цена за квадратный метр уменьшилась на 0,1%. В Новой Москве средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составила 201,8 тыс. рублей, что на 0,6% ниже, чем в феврале. Квартальное снижение также составило 0,6%, в то время как годовое падение составило 1,6%.
Статистика сделок
По информации столичного Росреестра, в феврале 2023 года на вторичном рынке в Москве было зарегистрировано 10,69 тыс. сделок, что на 39,3% больше, чем в январе (7,67 тыс.). Тем не менее, это на 20,3% меньше, чем аналогичный показатель февраля прошлого года (13,41 тыс.).
Риелторы сообщили о скачке спроса на вторичное жилье в Москве, что подчеркивает активность покупателей и тенденции на рынке недвижимости города.