Февраль 2023 года стал знаковым для рынка новостроек в Новой Москве, где было заключено наибольшее количество договоров долевого участия (ДДУ). Согласно данным Росреестра, на этот округ пришлось 1,3 тысячи сделок, что составляет 17,6% общего числа ДДУ в Москве.
Топ-округа по количеству ДДУ
Западный административный округ занял вторую позицию, с зарегистрированными 1 087 ДДУ, что составляет 14,7% от общего объема. Третье место досталось Северо-Восточному округу, где было оформлено 986 деклараций, что эквивалентно 13,4%.
- 1 место: Новая Москва — 1 300 ДДУ (17,6%)
- 2 место: Западный АО — 1 087 ДДУ (14,7%)
- 3 место: Северо-Восточный АО — 986 ДДУ (13,4%)
- 4 место: Юго-Восточный округ — 978 ДДУ (13,3%)
- 5 место: Северный AO — 834 ДДУ (11,3%)
Сравнение с другими округами
На следующих местах по убыванию доли в общем объеме ДДУ идут округа:
- Южный округ — 9,4%
- Северо-Западный округ — 9,2%
- Юго-Западный округ — 4,1%
Что касается аутсайдеров, то они выглядят следующим образом:
- Восточный АО — 4%
- Центральный АО — 1,8%
- Зеленоградский АО — 1,2%
Общие тенденции на рынке новостроек
Согласно данным Росреестра, за первые два месяца 2023 года в столицы было оформлено 15,51 тысячи первичных ДДУ. Новый округ составил значительную часть этого показателя — 18,3%, что подчеркивает его влияние на рынок. В топ-5 также вошли следующие округа:
- Западный АО — 14,2%
- Юго-Восточный АО — 13,7%
- Северо-Восточный АО — 11,8%
- Северный АО — 11%
Статистические данные по годам
По информации, предоставленной Росреестром, в 2022 году в Москве было зарегистрировано 85 тысяч договоров долевого участия на жилую недвижимость. Это на 13% меньше, чем в 2021 году, когда количество таких сделок составило 98,7 тысяч. Также в 2022 году было зафиксировано 37 тысяч ДДУ на нежилую недвижимость, что на 18,2% ниже, чем в 2021 году (45,2 тысячи).
Выводы и рекомендации для инвесторов
Таким образом, Росреестр назвал округа Москвы — лидеры по спросу на новостройки, подчеркивая важность деловой активности в этих районах. Инвесторы и покупатели должны учитывать эти тенденции при выборе объектов недвижимости. Это поможет им сделать более осознанное решение в условиях меняющегося рынка.
