По результатам марта 2023 года, российские застройщики открыли 909,7 тыс. эскроу-счетов на общую сумму 3,9 млрд рублей. Данная информация была обнародована 4 мая на сайте Центрального банка России.
Лидирующие регионы по раскрытию эскроу-счетов
ЦБ назвал регионы — лидеры по числу раскрытых эскроу-счетов, среди которых:
- Москва: 121,5 тыс. открытых счетов.
- Московская область: 69,8 тыс. эскроу-счетов.
- Краснодарский край: 50,8 тыс. счетов.
- Санкт-Петербург: 44,3 тыс. эскроу-счетов.
- Свердловская область: 40,8 тыс. открытых счетов.
На шестой позиции располагается Тюменская область с 39,9 тыс. раскрытых эскроу-счетов. Далее следуют:
- Новосибирская область: 37,8 тыс. счетов.
- Ростовская область: 34,1 тыс. счетов.
- Республика Татарстан: 32,3 тыс. эскроу-счетов.
- Ленинградская область: 24,9 тыс. счетов, замыкающая десятку лидеров.
Изменения в строительной отрасли
С переходом к проектному финансированию, который был запущен летом 2019 года, российские девелоперы перестали использовать долевое строительство. Введение эскроу-счетов было направлено на защиту инвестиций граждан и предотвращение появления новых обманутых дольщиков.
Что такое эскроу-счет?
Эскроу-счет — это специализированный банковский счет, на котором средства хранятся до момента выполнения определенных условий. Открытие эскроу-счета говорит о том, что строительство жилого объекта завершено, и девелопер получает доступ к средствам, внесенным дольщиками.
Таким образом, регионы-лидеры по раскрытым эскроу-счетам наглядно показывают, как меняется рынок недвижимости в России и какие возможности открываются для застройщиков и покупателей.