Самая дорогая квартира в Москве: рекордные цены
Цена максимального предложения на рынке новостроек столицы составляет 3,76 млрд рублей. Это предложение стало самым дорогим в открытой продаже на текущий момент. Пять лет назад стоимость самого дорого жилья не превышала 2 млрд рублей, что подчеркивает значительный рост цен на недвижимость в Москве.
По данным аналитиков риелторской компании «Метриум», изменение цен на элитное жилье в Москве является ярким показателем ситуации на рынке. В мае 2025 года стоимость самой дорогой квартиры увеличилась на 91,8% по сравнению с майскими показателями 2020 года.
Рост стоимости элитных квартир
В настоящее время средняя цена элитных квартир и апартаментов в новостройках Москвы составляет 339,2 млн рублей. За последние пять лет этот показатель вырос на 160,3%. Увеличение цен связано не с изменениями площади жилья, а с резким увеличением стоимости квадратного метра в самих дорогих проектах.
- В 2020 году: 1,96 млрд руб.
- В 2025 году: 3,76 млрд руб.
Аналитики отмечают, что самые эксклюзивные предложения на рынке растут в цене быстрее общего тренда. Закрытые продажи показывают, что максимальная стоимость жилья иногда достигает 10 млрд рублей. Если раньше основная причина многомиллиардных покупок заключалась в большой площади помещений, то сейчас это связано с высокой ценой квадратного метра, которая в уникальных предложениях поднимается до 9 млн рублей. Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум», подробно объясняет эту динамику.
Причины роста цен на недвижимость
Эксперты выделяют несколько факторов, способствующих увеличению цен на квадратный метр:
- Недостаток свободных земельных участков в престижных районах.
- Совершенствование строительных технологий и качества жилья.
- Влияние западных санкций, приведших к росту цен на строительные материалы.
- Экономическая неопределенность, способствующая растущему спросу на качественное жилье как способу сохранения средств.
Рынок элитной недвижимости: рекорды и тенденции
Аналитики из агентства элитной недвижимости NF Group указали, что по итогам первого квартала 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке элитных новостроек в Москве достигла 2,07 млн рублей, что является историческим рекордом. За последние 20 лет стоимость квадратного метра в сегменте элитной недвижимости подскочила на 1097%.
Заключение
Цены самого дорогого жилья в продаже в Москве удвоились за пять лет, и это явление стало отражением динамичного развития рынка недвижимости в столице. С каждым годом растет интерес к элитной недвижимости, что в свою очередь способствует дальнейшему увеличению ее цен.