По итогам мая 2025 года, доля рыночной ипотеки в выдачах Сбербанка упала до 14,2%. Это связано с тем, что интерес к льготным программам жилья остается на высоком уровне.
Ситуация на рынке ипотеки
В мае 2025 года Сбербанк выдал более 164,2 миллиарда рублей в рамках льготных программ. Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач по-прежнему высокая — 85,8%. Пресс-служба Сбербанка представила исследования аналитиков из «Домклик», которые подтверждают эту тенденцию.
С долей льготных программ ниже 80% мы не сталкивались с февраля 2025 года, когда этот показатель составил 84%. Для сравнения: в мае 2024 года льготные программы занимали примерно 78% всего ипотечного финансирования, сообщают эксперты «Домклик».
Семейная ипотека
Выдачи по программе «Семейная ипотека» в мае 2025 года достигли почти 134 миллиарда рублей, что на 1,4% ниже, чем в апреле. Аналитики «Домклик» объясняют спад незначительным снижением деловой активности из-за праздничных дней. Республика Хакасия продолжает оставаться лидером по доле выдач по этой программе — 90,8%. В тройке остаются Республика Марий Эл (85,7%) и Ставропольский край (85,5%). Также высокие показатели выдач наблюдаются в Краснодарском крае (81,4%) и Тюменской области (80,7%).
Дальневосточная и арктическая ипотека
Выдачи по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» демонстрируют рост как в месячном, так и в годовом исчислении. В мае 2025 года прирост по сравнению с апрелем составил около 9%, а по отношению к аналогичному периоду прошлого года — более 21%. Наибольшая доля выдач этой программы зафиксирована в Республике Бурятия — 78,3%, Якутии — 76% и Сахалинской области — 74,2%.
IT-ипотека
В мае 2025 года значительный рост наблюдается по IT-ипотеке — выдачи увеличились на 75% по сравнению с апрелем. Общая сумма, выданная по этой программе, составила около 3,7 миллиарда рублей. Доля IT-ипотеки в общем объеме выдач возросла почти на 1 процентный пункт. Лидерами по выдаче ипотеки по этой программе стали Новосибирская область (6,3%), Томская область (4,8%) и Москва (3,9%).
Рыночные программы
В «Домклик» отметили, что в мае востребованность рыночных программ уменьшилась на 1,3 процентных пункта и составила 14,2%. Основная часть рыночной ипотеки была использована для покупки вторичного жилья, на которое пришлась более половины всех кредитов. Омская область лидирует по доле рыночных программ в выдачах — 28,4%. Мурманская область и Саратовская область также показывают высокие значения — 28% и 25,6% соответственно. Среди регионов с наибольшей долей рыночной ипотеки выделяется Свердловская область с показателем 17,6%.
Выводы
Таким образом, В «Домклик» оценили ипотечный спрос в мае 2025 года и пришли к выводу, что льготные программы продолжают доминировать на рынке. Мероприятия и программы, направленные на поддержку граждан в приобретении жилья, сохраняют высокий интерес, несмотря на нестабильность в других сегментах рынка. В то же время, доля рыночной ипотеки снижается, что говорит о предпочтении граждан к более выгодным условиям льготных программ.