Основные аспекты, которые необходимо проверить
При приобретении загородной недвижимости важно учитывать множество нюансов. Юрист объяснила, что нужно проверять при покупке дачи, чтобы избежать неприятностей в будущем.
1. Юридическая чистота сделки
Первым делом стоит убедиться в юридической чистоте объекта. Необходимо проверить:
- Собственность на земельный участок и строения;
- Отсутствие обременений или злостных долгов;
- Право собственности у продавца.
2. Кадастровые документы
Важно получить актуальные кадастровые документы и удостовериться, что границы участка определены и зафиксированы. Необходимо также проверить:
- Кадастровый номер;
- Площадь участка;
- Зонирование земли.
3. Состояние строений
Обязательно осмотрите сами постройки. Потребуется обратить внимание на:
- Техническое состояние строений;
- Наличие всех необходимых коммуникаций;
- Состояние крыши, фундаментов и других конструктивных элементов.
4. Инфраструктура и доступность
Не менее важным аспектом является инфраструктура. Узнайте о наличии:
- Транспортной доступности;
- Ближайших магазинах и медицинских учреждениях;
- Качества дорог и условий для проживания в круглом.
Советы по проверке документов
Юрист рекомендует внимательно изучить все документы, которые предоставляет продавец. Если квартира находится в собственности менее трех лет, продавец обязан уплатить налог на доходы физических лиц. Необходимо настоятельно проверить наличие следующих бумаг:
- Договор купли-продажи;
- Кадастровый паспорт;
- Справка о регистрации права собственности.
Заключение
При покупке дачи следует быть особенно внимательным. Соблюдение всех вышеуказанных рекомендаций поможет избежать потенциально рискованных ситуаций и обеспечит безопасность вашей сделки. Помните, что лучше задать дополнительные вопросы и провести тщательную проверку, чем столкнуться с проблемами в будущем.
