Первую тройку локаций Старой Москвы с наиболее дорогим жильем массового сегмента на первичном рынке составили районы Хорошевский, Раменки и Даниловский
Хорошевский район занял первое место в рейтинге районов Старой Москвы по цене 1 кв. м в новостройках массового сегмента (классы стандарт и комфорт). В первой половине августа 2023 года средняя цена «квадрата» в локации зафиксирована на отметке 429,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место занял район Раменки, где средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента составила 405,7 тыс. руб. На третьей позиции Даниловский район с 395 тыс. руб. за «квадрат». Четвертое место у района Покровское-Стрешнево (378,7 тыс. руб.), замыкает первую пятерку район Лефортово (378,3 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента Старой Москвы в первой половине августа составила 316,9 тыс. руб. Годовой рост — 8,5%.
Топ-10 районов Старой Москвы с самым дорогим жильем в новостройках массового сегмента
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в первой половине августа 2023 года, руб. | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Хорошевский | САО | 429 242 | +10,2% |
| Раменки | ЗАО | 405 721 | -2,7% |
| Даниловский | ЮАО | 395 002 | +5,1% |
| Покровское-Стрешнево | СЗАО | 378 774 | +6,7% |
| Лефортово | ЮВАО | 378 316 | +12,5% |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 367 259 | +6,4% |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 359 316 | +18,2% |
| Филевский Парк | ЗАО | 358 832 | +6% |
| Бутырский | СВАО | 358 641 | +23,5% |
| Головинский | САО | 357 930 | +17,7% |
Данные: bnMAP.pro
«Лидерство Хорошевского района обусловлено тем, что за год здесь стартовал новый проект, который подтянул вверх среднюю стоимость 1 кв. м в массовом сегменте. Все районы из первой десятки с самым дорогим жильем массового сегмента относятся к комфортным и престижным, в части из них и преобладает застройка бизнес- и премиум-класса. Поэтому и стоимость самого бюджетного класса жилья здесь достаточно высока», — комментирует управляющий партнер Dombook, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
По данным bnMAP.pro, в начале августа этого года Мещанский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен на рынке новостроек (все сегменты). Средняя стоимость объекта в этом районе за год выросла на 93%, до 112,7 млн руб.