Первую тройку городов-миллионников по увеличению сроков экспозиции квартир на вторичном рынке составили Краснодар, Казань и Москва
Краснодар
Краснодар занял первое место в рейтинге городов-миллионников с наибольшим ростом сроков продажи квартир на вторичном рынке. В марте 2023 года срок экспозиции объявлений о продаже составил 168 дней. Это на 69,7% больше, чем годом ранее, говорится в исследовании (есть у редакции) аналитиков сервиса «Авито Недвижимость».
Второе место по увеличению сроков продаж заняла Казань, где рост составил 48,1%, до 117 дней. На третьей позиции — Москва с ростом сроков экспозиции на 44,6%, до 133 дней. Также в пятерку лидеров вошли Санкт-Петербург (+37,8%, до 153 дней) и Красноярск (+36,7%, до 108 дней).
Наименьшее увеличение экспозиции зафиксировано в Челябинске (+0,9%, до 108 дней) и Омске (+4%, до 130 дней). В среднем по миллионникам данный показатель вырос на 12,1%, до 157 дней, уточняют в компании.
Динамика годового роста срока экспозиции квартир на вторичном рынке. Март 2023 года
| Город | Срок экспозиции в марте 2022 года, дней | Срок экспозиции в марте 2023 года, дней | Динамика |
|---|---|---|---|
| Краснодар | 99 | 168 | +69,7% |
| Казань | 79 | 117 | +48,1% |
| Москва | 92 | 133 | +44,6% |
| Санкт-Петербург | 111 | 153 | +37,8% |
| Красноярск | 79 | 108 | +36,7% |
| Уфа | 82 | 111 | +35,4% |
| Воронеж | 109 | 146 | +33,9% |
| Новосибирск | 88 | 114 | +29,5% |
| Пермь | 95 | 120 | +26,3% |
| Ростов-на-Дону | 96 | 115 | +19,8% |
| Нижний Новгород | 107 | 128 | +19,6% |
| Самара | 123 | 146 | +18,7% |
| Екатеринбург | 89 | 105 | +18% |
| Волгоград | 136 | 154 | +13,2% |
| Омск | 125 | 130 | +4% |
| Челябинск | 107 | 108 | +0,9% |
Данные: «Авито Недвижимость»
«За год объем предложения квартир на вторичном рынке недвижимости вырос на 26,2%. Быстро продаются только объекты с хорошей транспортной доступностью и хорошими скидками от собственников. Но постепенное оживление спроса будет сокращать предложение и возможные скидки при торге», — резюмирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
По данным аналитиков «Домклик», в 2023 году основная масса столичного жилья на вторичном рынке в 2023 году находит покупателя в срок до четырех месяцев. По оценке аналитиков, 81% квартир, проданных в январе и феврале 2023 года, находилось в экспозиции до четырех месяцев. Размер скидки по ним достигал 9%. Из этого объема 33% квартир было продано меньше чем за месяц, а средняя величина скидки по ним не превысила 1%. В прошлом году доля квартир, которые были проданы за месяц, составляла 28%. Примерно каждая пятая квартира (19%) продавалась дольше четырех месяцев, а финальный дисконт в таком случае составил 10–20%.