В 2023 году вступает в силу ряд законопроектов, касающихся недвижимости, некоторые из которых начнут действовать уже в феврале. Рассмотрим основные изменения и их влияние на граждан.
Бесхозные квартиры
С 4 февраля начинает действовать закон, позволяющий региональным властям передавать жилье, предназначенное для уволенных военнослужащих, очередникам, которые в нем нуждаются. Это нововведение необходимо, так как многие квартиры, выделенные военным, остаются невостребованными по различным причинам: увольнение, переезд, отказ от квартир или смерть владельца.
— Новый закон позволяет передавать жилье следующим категориям:
— ветераны Великой Отечественной войны
— семьи погибших и инвалиды
— пострадавшие от радиационных аварий и их ликвидаторы
— ветераны боевых действий, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий до 1 января 2005 года
— инвалиды и семьи с детьми-инвалидами
Такое решение поможет оптимизировать использование бесхозных объектов и уменьшить затраты на их содержание, отмечает юрист компании Forward Legal Евгений Зубков.
Разрешения на строительство
С 3 февраля вступают изменения в Градостроительный кодекс, касающиеся уведомлений о начале строительства и получения соответствующих разрешений.
— Важные моменты:
— Подать уведомление можно через портал госуслуг или муниципальных служб.
— С 3 февраля невозможно будет подать электронное уведомление; требуется бумажный носитель.
— Разрешения, выданные ФСО, также следует подавать в бумажном виде.
Другие документы, которые не требуют согласования с охранными органами, можно отправлять через электронные сервисы. Юрист и основатель консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко поясняет, что такие меры упрощают процесс и повышают прозрачность.
Изменения в материнском капитале
С 1 февраля 2023 года материнский капитал будет проиндексирован на 11.9%. Теперь семьи получат:
— 586 946,72 рублей на первого ребенка
— 775 628,25 рублей на второго ребенка (если до этого материнский капитал не был оформлен)
— Если же материнский капитал уже использовался, дополнительная сумма на второго ребенка составит 188 681,53 рублей.
Эти льготы можно применять при покупке квартиры или дома, как за наличные, так и в ипотеку. На практике сертификат чаще всего используется для погашения кредитов, рефинансирования или первоначального взноса. Кроме того, его можно применять в рамках различных программ, таких как дальневосточная, сельская, семейная и военная ипотеки, говорит юрист Евгений Зубков.
Таким образом, новые законы о недвижимом имуществе, которые заработают в феврале 2023 года, призваны улучшить условия для льготников, упростить процесс получения разрешений на строительство и увеличить доступность материнского капитала.