Спрос на садовые участки в России весной 2023 года достигает рекордных значений. Риелторы также были удивлены активностью на рынке. В связи с этим наблюдается рост цен на загородные дома, сообщает корреспондент «МИР 24» Андрей Еганов.
Семья Масигутовых и их новый участок
Семья Масигутовых готовится к дачному сезону, недавно купив земельный участок в пределах городской черты Челябинска. Ирина уже строит планы по созданию грядок, а Алексей составляет смету на строительство дома.
«Мы намерены возвести дом и баню, а также переделать теплицу. Участок нас привлек своим расположением: близость к городу и комфортное расстояние. Здесь нет неприятных запахов, и если дует ветер, он не приносит их на наш участок», – говорит Алексей Масигутов.
Роскошные возможности на рынке дач
Спрос на участки в Челябинске весной 2023 года просто ошеломляет. Цены начинаются от 180 тысяч рублей за шесть соток. Большинство участков стоимостью до миллиона рублей находят своих покупателей всего за один-два дня. При этом будущие дачники становятся более внимательными к документам, ведь многие из них планируют капитальное строительство.
Стереотипы и новые покупатели
Существует стереотип, что садоводы – это пенсионеры, но это не соответствует действительности. В последнее время покупатели становятся моложе, и люди в возрасте от 25 до 35 лет составляют основную массу тех, кто активно интересуется дачами и чаще их покупает. Специалист по дачной недвижимости Александр Муравьев отмечает, что интерес к загородным участкам значительно возрос.
Алексей два года искал идеальный участок. Он тщательно исследовал различные категории земель и юридические нюансы. В конечном итоге нашел дачу своей мечты на берегу Волги, где есть возможность рыбалки, бани и перспективы для прописки.
«В черте города не все садоводческие товарищества предоставляют возможность прописки. Если мы построим дом, то сможем получить прописку и полноценное жилье», – говорит Алексей Чудин.
Дефицит загородной недвижимости в Саратовской области
В Саратовской области риелторы также наблюдают нехватку загородных объектов, работать с которыми сложнее, чем с квартирами. Директор агентства недвижимости Роман Артамонов подчеркивает, что многие люди покупают эмоции и качество жизни, а не только квадратные метры.
Рост спроса на дачи во время пандемии
Спрос на дачные участки резко возрос во время пандемии. Из-за перехода на удаленную работу количество желающих приобрести участок, дом или коттедж увеличилось на 40% всего за год. Цены также возросли, в среднем на 15-20% по стране. Например, в Подмосковье невысокий дом площадью 58 кв. м сейчас стоит около пяти миллионов рублей, что на миллион больше, чем годом ранее.
Ипотека как ключевой фактор роста
Основным фактором роста становится ипотека. Расширение программ ипотечного кредитования на строительство частных домов побуждает людей к покупке участков.
«В 2022 году было выдано 33 тысячи кредитов на строительство частных домов на сумму 140 миллиардов рублей. Это в три раза больше, чем в 2021 году, при этом 83% кредитов с государственной поддержкой», – сообщает управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова.
Инвестиции в загородную недвижимость
Многие рассматривают дачи как прибыльные инвестиции. Эксперты отмечают, что люди избегают вложений в доллары или евро, а квартиры становятся слишком дорогими. Загородная недвижимость при этом имеет более доступные цены и предоставляет чистый воздух.