Новости

«Авито» назвал мегаполисы с наибольшим ростом сроков продажи жилья

Первую тройку городов-миллионников с наибольшим увеличением сроков экспозиции квартир на вторичном рынке составляют Краснодар, Казань и Москва.

Краснодар занял ведущее место в этом списке. В марте 2023 года средний срок продажи недвижимости составил 168 дней. Это на 69,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Данные предоставлены аналитиками сервиса «Авито Недвижимость».

Казань стала второй в этом рейтинге, где срок экспозиции увеличился на 48,1%, достигнув 117 дней. Замыкает тройку Москва с ростом на 44,6%, что соответствует 133 дням. В пятерке также присутствуют Санкт-Петербург с +37,8% до 153 дней и Красноярск с +36,7% до 108 дней.

Наименьшие увеличения сроков экспозиции

Наименьшие темпы роста сроков продажи были зарегистрированы в Челябинске (+0,9%, до 108 дней) и Омске (+4%, до 130 дней). В среднем по всем крупным городам показатели выросли на 12,1%, составив 157 дней.

Динамика экспозиции квартир на вторичном рынке в марте 2023 года

Город Срок экспозиции в марте 2022 года, дней Срок экспозиции в марте 2023 года, дней Динамика
Краснодар 99 168 +69,7%
Казань 79 117 +48,1%
Москва 92 133 +44,6%
Санкт-Петербург 111 153 +37,8%
Красноярск 79 108 +36,7%
Уфа 82 111 +35,4%
Воронеж 109 146 +33,9%
Новосибирск 88 114 +29,5%
Пермь 95 120 +26,3%
Ростов-на-Дону 96 115 +19,8%
Нижний Новгород 107 128 +19,6%
Самара 123 146 +18,7%
Екатеринбург 89 105 +18%
Волгоград 136 154 +13,2%
Омск 125 130 +4%
Челябинск 107 108 +0,9%

Исходные данные: «Авито Недвижимость»

Общие тенденции на рынке недвижимости

По информации «Авито», общий объем предложений на вторичном рынке за год увеличился на 26,2%. Быстро находят новых владельцев только объекты с хорошей транспортной доступностью и значительными скидками от собственников. Постепенное увеличение спроса может вполне изменить рынок, снизив предложение и бонусы при торгах,

считает Сергей Хахулин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость».

Согласно данным аналитиков «Домклик», в 2023 году большая часть выставленных на продажу квартир в столице находит покупателей в срок до четырех месяцев. Около 81% квартир, проданных в январе и феврале 2023 года, продавались менее четырех месяцев. Средний размер скидки при этом составил 9%. Из общего объема 33% квартир были проданы менее чем за месяц, а их средняя скидка не превышала 1%. В прошлом году доля квартир, проданных за месяц, составляла 28%. Примерно каждая пятая квартира (19%) находилась в продаже более четырех месяцев, и скидка по ним достигала 10-20%.

Добавить комментарий