Первую тройку городов-миллионников с наибольшим увеличением сроков экспозиции квартир на вторичном рынке составляют Краснодар, Казань и Москва.
Краснодар занял ведущее место в этом списке. В марте 2023 года средний срок продажи недвижимости составил 168 дней. Это на 69,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Данные предоставлены аналитиками сервиса «Авито Недвижимость».
Казань стала второй в этом рейтинге, где срок экспозиции увеличился на 48,1%, достигнув 117 дней. Замыкает тройку Москва с ростом на 44,6%, что соответствует 133 дням. В пятерке также присутствуют Санкт-Петербург с +37,8% до 153 дней и Красноярск с +36,7% до 108 дней.
Наименьшие увеличения сроков экспозиции
Наименьшие темпы роста сроков продажи были зарегистрированы в Челябинске (+0,9%, до 108 дней) и Омске (+4%, до 130 дней). В среднем по всем крупным городам показатели выросли на 12,1%, составив 157 дней.
Динамика экспозиции квартир на вторичном рынке в марте 2023 года
| Город | Срок экспозиции в марте 2022 года, дней | Срок экспозиции в марте 2023 года, дней | Динамика |
|---|---|---|---|
| Краснодар | 99 | 168 | +69,7% |
| Казань | 79 | 117 | +48,1% |
| Москва | 92 | 133 | +44,6% |
| Санкт-Петербург | 111 | 153 | +37,8% |
| Красноярск | 79 | 108 | +36,7% |
| Уфа | 82 | 111 | +35,4% |
| Воронеж | 109 | 146 | +33,9% |
| Новосибирск | 88 | 114 | +29,5% |
| Пермь | 95 | 120 | +26,3% |
| Ростов-на-Дону | 96 | 115 | +19,8% |
| Нижний Новгород | 107 | 128 | +19,6% |
| Самара | 123 | 146 | +18,7% |
| Екатеринбург | 89 | 105 | +18% |
| Волгоград | 136 | 154 | +13,2% |
| Омск | 125 | 130 | +4% |
| Челябинск | 107 | 108 | +0,9% |
Исходные данные: «Авито Недвижимость»
Общие тенденции на рынке недвижимости
По информации «Авито», общий объем предложений на вторичном рынке за год увеличился на 26,2%. Быстро находят новых владельцев только объекты с хорошей транспортной доступностью и значительными скидками от собственников. Постепенное увеличение спроса может вполне изменить рынок, снизив предложение и бонусы при торгах,
считает Сергей Хахулин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость».
Согласно данным аналитиков «Домклик», в 2023 году большая часть выставленных на продажу квартир в столице находит покупателей в срок до четырех месяцев. Около 81% квартир, проданных в январе и феврале 2023 года, продавались менее четырех месяцев. Средний размер скидки при этом составил 9%. Из общего объема 33% квартир были проданы менее чем за месяц, а их средняя скидка не превышала 1%. В прошлом году доля квартир, проданных за месяц, составляла 28%. Примерно каждая пятая квартира (19%) находилась в продаже более четырех месяцев, и скидка по ним достигала 10-20%.