Спрос на семейную ипотеку существенно возрос после расширения программы, увеличившись на 70%. Восемь из десяти ипотечных кредитов на новостройки сегодня выдается по льготным программам. Эту информацию озвучил председатель «Дом.РФ» Виталий Мутко на встрече с президентом России Владимиром Путиным.
Достижения программы льготной ипотеки
По данным «Дом.РФ», с момента внедрения льготных программ, оператором которых является институт развития, жилищные условия улучшили уже 2 миллиона российских семей. Общая сумма выданных кредитов превысила 5,5 триллиона рублей. Кроме того, 500 тысяч многодетных семей получили выплаты по 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.
Влияние мер поддержки на рынок
Мутко отметил, что меры поддержки, введенные в прошлом году, позволили смягчить падение спроса на жилье. Семейная ипотека продолжает набирать популярность. «В прошлом году мы распространили программу на семьи с двумя несовершеннолетними детьми, что привело к росту спроса на 70%. Это действительно важно для рынка», — подчеркнул он.
Раз mismatch в структуре жилья
По словам Мутко, структура жилой недвижимости не соответствует потребностям семей. Более половины новостроек составляют однокомнатные и малогабаритные квартиры, тогда как многокомнатные жилья составляет лишь 15%. При этом семьи из трех и более человек составляют более половины всех домохозяйств.
Предложение о стимулировании покупок
Мутко предложил правительству рассмотреть меры для стимулирования покупки квартир большего размера. «Если семья приобретает более просторное жилье, можно было бы субсидировать ипотечную ставку на 1-2 процентных пункта», — добавил он.
Ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Кроме того, глава «Дом.РФ» выделил ипотеку на ИЖС как новую точку роста. В 2022 году количество ипотечных кредитов на строительство частных домов увеличилось втрое, но проникновение ипотечных кредитов в этот сегмент все еще оставляет желать лучшего. «На данный момент только каждый десятый дом строится с использованием ипотеки. Мы уверены, что в течение трех-пяти лет можем достичь показателя, когда каждый второй дом будет строиться подобным образом», — отметил он.
Перспективы льгот на вторичный рынок
Президент поднял вопрос о возможности введения льгот для приобретения вторичного жилья. «Если удастся создать условия для льготного приобретения со вторичного рынка, то это также может благоприятно сказаться на отрасли. Люди это хотят», — добавил он.
Заключение
Таким образом, Мутко рассказал Путину о точках роста ипотеки, выделяя важность соблюдения потребностей семей и необходимость адаптации программ поддержки к текущим условиям рынка. Успешное развитие ипотечного кредитования может стать ключевым фактором в улучшении жилищных условий граждан и стимулировании строительной отрасли.