Состояние рынка жилищного строительства весной 2022 года
Весной 2022 года на рынке новостроек наблюдался значительный рост интереса к первичному жилью, который затем сменился резким спадом. После этого рынок так и не смог вернуться к уровням, зафиксированным в 2021 году.
Статистика по договорам долевого участия
В 2022 году было зарегистрировано 703,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 22% меньше, чем в рекордном 2021 году, когда было заключено 898,5 тыс. сделок с новостройками. Эти данные были озвучены первым заместителем председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым.
По его словам, сначала весной 2022 года был зафиксирован резкий рост спроса на первичное жилье, а затем последовательное падение. Согласно информации Росреестра, в апреле число заключенных ДДУ сократилось на 27% по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года. В мае текущего года объем продаж упал уже на 52% по сравнению с маем 2021 года.
Динамика спроса на первичное жилье
Летом 2022 года спрос на первичное жилье начал немного восстанавливаться, но все равно не достиг показателей 2021 года. По итогам года зарегистрировано 703 377 ДДУ, что на 22% ниже, чем в предыдущем году (898 581 ДДУ), как сообщил Владимир Кошелев.
Количество зарегистрированных ДДУ в России
Ситуация в Москве
По информации столичного Росреестра, в 2022 году в Москве было зарегистрировано 122 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями в новостройках. Это на 15,2% меньше, чем в 2021 году, когда было зафиксировано 143,9 тыс. сделок. Однако это все же на 9,8% больше, чем в аналогичном периоде 2020 года, когда количество сделок составило 111,1 тыс.
Выводы
Таким образом, спрос на вновь построенные дома в Российской Федерации в 2022 году уменьшился на двадцать два процента по сравнению с рекордными показателями предыдущего года, что свидетельствует о нестабильности на рынке недвижимости.