Рекордная активность покупателей в конце 2021 года
Динамика изменений на рынке жилья напрямую связана с выдающейся покупательской активностью, наблюдаемой в завершающие месяцы 2021 года. В этот период многие покупатели стремились приобрести квартиры, anticipating повышение ипотечных ставок.
Снижение спроса на вторичное жилье в 2022 году
По информации, поступившей из риелторской компании «Инком-Недвижимость», в декабре 2022 года наблюдалось снижение спроса на вторичное жилье в Москве на 25% по сравнению с аналогичным периодом предшествующего года.
Анализ ситуации на рынке
Снижение спроса произошло на фоне рекордных показателей декабря 2021 года. Тогда зафиксирован беспрецедентный взлет интереса к вторичному жилью. Это произошло на фоне ожидания повышения ключевой ставки Центрального банка. Несмотря на это, покупатели имели возможность получить доступные ипотечные кредиты. В результате количество сделок и авансов значительно увеличилось, что было нетипично для конца декабря.
Прогнозы и действительность в конце 2022 года
Многие эксперты рынка в конце 2022 года ожидали повторения ситуации, аналогичной декабрю 2021 года, в связи с возможностью отмены льготной ипотеки в сегменте новостроек. Однако условия ипотеки были продлены, но ставка была увеличена на 1 процентный пункт (с 7% до 8% годовых). Общая обстановка на рынке недвижимости не изменилась кардинально. Декабрь 2022 года оказался спокойным, с мягким затуханием спроса.
Мнение эксперта
Директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома отметил, что многие граждане осознали, что до новогодних праздников у них нет возможности выбрать и приобрести квартиру. Это привело к тому, что активность покупателей существенно снизилась, и не возникала необходимость спешить.
Влияние внешних факторов на рынок жилья
В 2022 году вторичный рынок столкнулся не только с влиянием внешнеполитических факторов, но и с серьезной конкуренцией со стороны новостроек. Покупатели стали уделять больше внимания новому жилью, что также сказалось на спросе на вторичное жилье.
- Динамика покупки жилья в декабре 2021 года.
- Снижение спроса в конце 2022 года на 25%.
- Рост интереса в связи с ипотечными предложениями.
- Прогнозы специалистов на конец 2022 года.
- Влияние конкуренции со стороны новостроек.
Финансовые и экономические условия остаются важными факторами, влияющими на рынок недвижимости Москвы. Для более подробной информации о состоянии вторичного жилья читайте материалы на сайте «РБК-Недвижимости». Риелторы заявили о падении спроса на жилье в Москве на четверть за год, что подчеркивает текущие тенденции на рынке.